Casa rústica via Appia Monterosso 9, Centro, Abano Terme

Ai confini con il pittoresco comune di Teolo, proponiamo in vendita un raffinato rustico di campagna, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli.

Circondato da un incantevole giardino di 8.400 m², questo rustico è immerso nella serenità della campagna e offre panorami mozzafiato sui colli circostanti. L’abitazione, disposta su due livelli, è caratterizzata da spazi interni generosi e tipici delle case rurali tradizionali.

PIANO TERRA:

L'ingresso, ampio e accogliente, introduce in un ambiente di classe, dominato da una scala elicoidale che conduce alla zona notte. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno di 30 m² con zona pranzo e un elegante caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina spaziosa di circa 32 m², perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Sempre al piano terra, un bagno di servizio e uno studio utilizzato come stanza da lettura, che si affaccia su un bellissimo portico ideale per cene all’aperto con vista sui colli.

PIANO PRIMO:

Salendo la splendida scala in marmo bianco, si accede ad un disimpegno adibito a secondo salotto, che funge da snodo per le camere da letto. Le tre camere da letto, tutte molto ampie, offrono comfort e privacy. La camera padronale è dotata di bagno privato e cabina armadio.

Durante la recente ristrutturazione sono stati effettuati interventi di modernizzazione che includono:

- Rifacimento completo dei bagni
- Riscaldamento a pavimento
- Cappotto termico
- Impianto fotovoltaico da 6 kWh
- Caldaia a condensazione
- Aria condizionata canalizzata
- Nuova pavimentazione in tutta la zona giorno e notte

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalla vicina città di Abano Terme.

Lasciatevi incantare dalla vista panoramica sui colli che questa elegante dimora di campagna offre, un vero rifugio di bellezza e tranquillità.

Una residenza unica, che coniuga l'eleganza della tradizione con il comfort delle più moderne tecnologie.