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Se state sognando una villa spaziosa, con ampi spazi esterni e un terreno circostante di oltre 1000 mq, allora questa è l'opportunità che stavate cercando!

Situata nel suggestivo Comune di Sant'Agata Li Battiati, precisamente in Via Roma, al confine con i Comuni di San Giovanni La Punta e Tremestieri Etneo, questa villa occupa una posizione strategica, garantendo un facile e rapido accesso al centro della vivace città di Catania e ai pittoreschi paesi etnei.

La villa, libera su tutti e quattro i lati, si estende su un totale di 278 mq distribuiti su tre livelli, offrendo uno spazio senza pari per la vostra famiglia. Costruita nel 1970, conserva le rifiniture dell'epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica e infissi in ferro.

Al piano terra, vi accoglieranno un ampio doppio salone, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Salendo al primo piano, troverete tre luminose camere da letto, due bagni e un balcone perimetrale che regala una vista mozzafiato. Il secondo piano ospita un accogliente soggiorno, una pratica lavanderia, una cameretta con bagno privato, un ulteriore bagno, una camera da letto e un ampio terrazzo di circa 50 mq, perfetto per rilassarsi e godere del clima siciliano.

La generosa metratura interna offre la flessibilità di creare spazi abitativi personalizzati, adattabili a qualsiasi esigenza. Inoltre, il secondo piano dispone già di un ingresso indipendente, rendendo la villa divisibile in due unità abitative separate, ideali per ospitare famiglie estese o per generare un reddito aggiuntivo.

Completa di un piccolo garage di 12 mq e con la possibilità di destinare una parte del terreno a posti auto, questa proprietà è un vero gioiello che offre un'esperienza di vita unica in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia.

Preparatevi a vivere il vostro sogno con questa meravigliosa villa a Eu.435.000. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le incredibili opportunità che questa proprietà ha da offrire!

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 Classe Energetica: Non indicata

SANT'AGATA LI BATTIATI, Villa en venta de 278 M2, De restaurar, Calefacciòn Autònomo, en la planta Tierra-suelo en 3, compuesto por:  8 Habitaciones, Cocina comedor, , 5 Cuartos o habitaciones, 4 Baños, Caja individual, Jardìn, Balcòn, Terraza, Precio: Eu. 435.000

Italia

Chimenea

Buhardilla

Taberna

Sistema de alarma

balcón

terraza

piscina

No amueblado

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Jardín privado

Dúplex

Casa unifamiliar

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Casa unifamiliar via Roma 134, Sant'Agata li Battiati

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Casa unifamiliar via Roma 134, Sant'Agata li Battiati | 5+ habitaciones | 361 m²

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