Piso de dos habitaciones nuevo, planta baja, Rovigno

La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è l'eterna ispirazione di romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia.Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è adornato da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isole e 6 scogliere lungo 67 chilometri di costa che è patrimonio naturale protetto.La bellissima costa frastagliata, il microclima mediterraneo mite specifico, l'eccellente offerta gastronomica, gli eventi culturali durante tutto l'anno rendono questo luogo speciale.
In questo bellissimo posto ea pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un appartamento di lusso in una posizione privilegiata.
L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di sole sei unità abitative ed ha una superficie complessiva di 121,83 mq.
L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti, dispensa, soggiorno open space con cucina e zona pranzo con accesso ad una terrazza coperta e un giardino di 40 m2.
L'appartamento possiede un posto auto nel garage nel seminterrato dell'edificio e un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio di 6,20 m2.
 
Specifiche tecniche
Struttura portante:• le fondazioni sono listelli di cemento armato• la soletta di fondazione è in cemento armato• le pareti del seminterrato sono in cemento armato• le strutture soppalcate sono in cemento armato• la struttura del tetto è in cemento armato• le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm• le pareti divisorie sono in mattoni forati di spessore 10-20 cm• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato• Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm
Rivestimento esterno:• pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm• pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa• è installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata• L'isolamento termico e l'impermeabilizzazione del pannello XPS da 15 cm sono installati nel tetto• il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee
Rivestimenti interni:• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica
Piani:• il basamento è in cemento levigato• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet• i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica• La scala è rivestita in pietra
Porte e finestre:• le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco• Le porte interne degli appartamenti sono in legno• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione)• Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta
Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:• Ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile• Impianto di riscaldamento a pavimento installato• gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni• la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore• Pompe di calore Mitsubishi
Altro:• la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale delle scale
 
Gli spaziosi appartamenti sono curati in ogni dettaglio e sono costruiti con materiali di alta qualità, inoltre l'edificio è dotato di ascensore. 
Gli appartamenti sono in vendita non arredati.
L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà.
 
L'inizio dei lavori è il 9/2022. La scadenza per il completamento dei lavori è la fine del 2023.