Casa unifamiliar via Sandro Gallo, Lido di Venezia, Venecia

VeneciaLido di VeneziaVia Sandro Gallo
€ 2.435.000
5+ habitaciones
410 m²
3+ baños
Lujo
Ascensor
Terraza
Parcialmente amueblado
Anuncio actualizado el 30/08/2023
Descripción

referencia: W-02SXZW

Raggiungiamo questa villa nel suggestivo scenario del Lido di Venezia, in una posizione tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dalle spiagge storiche dei famosi Hotel Des Bains e Hotel Excelsior, che ospitano eventi internazionali come il Festival del Cinema di Venezia. La villa ci piace perché dà l’impressione di una tipica "residenza signorile", con una facciata notevole grazie alla sua architettura neoclassica e interni moderni, a seguito del recente restauro totale.

Al suo interno, apprezziamo il grazioso terrazzino nella camera padronale, oltre ad una magnifica terrazza adatta a tutte le stagioni, che allude a momenti indimenticabili, anche conviviali, da condividere con le persone più care.

La villa è dotata di tutti i comfort, a partire dall’ascensore privato all’interno - caratteristica più unica che rara da trovare nella cosiddetta Isola d’Oro – oltre ad attrezzature e impianti elettrici, idraulici e di sicurezza allo stato dell'arte. Al tatto e alla vista, abbiamo immediatamente la conferma che materiali e accessori utilizzati sono tutti di altissima qualità, con particolare riferimento ai pavimenti in marmo, combinati con pavimenti in parquet, e ai rivestimenti decorati.

Infine, i mobili, realizzati su misura, sono il risultato di ricerche accurate tra i marchi più esclusivi del gusto classico-moderno, e completano un'armonia di colori con lo stile originale dell'edificio. Non servono tante parole per descriverne i pregi, parliamo di un vero e proprio gioiello incastonato nel cuore pulsante del Lido di Venezia!
Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma.

L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.
Características
contrato
Venta
tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Inmueble de lujo
superficie
410 m²
habitaciones
5+ (4 dormitorios, 5 otros), 3+ baños, cocina independiente
planta
4 plantas: de la Semi-sótano a la Planta baja, de la 1° a la 2°, con ascensor, con acceso para discapacitados
total de plantas del edificio
4 plantas
Plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
disponibilidad
Libre
otras características
Chimenea
Buhardilla
Exterior
Terraza
Instalación tv individual
Parcialmente amueblado
Jardín privado
Carpintería exterior de vidrio/madera
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
85
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
170,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
80
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
160,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
40,0 m²
Coeficiente
25
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
10,0 m²

Buhardilla

Planta
2
Superficie
70,0 m²
Coeficiente
100
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
70,0 m²
Costes
precio
€ 2.435.000
gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
año de construcción
1900
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Individual, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío
Eficiencia energética
G≥ 175 kWh/m² año
Visita virtual
Opciones adicionales

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