Piso de cuatro habitaciones via Giovanni Battista Torre 17, Sestri Ponente, Génova

Prime ature in Via Privata protetta da cancelli elettronici con accesso carrabile e pedonale per soli residenti.
Tecnologia codice tarda da smartphone.
In contesto privato e delimitato proponiamo splendido appartamento inserito in contesto esclusivamente residenziale defilato della strada principale immerso nel verde dotato di spazi condominiali vivibili.
Comodissimo a mezzi negozi supermercati e servizi (a poca distanza supermercato e ufficio postale, oltre a fermata bus davanti il comprensorio) è inoltre dotato di ampia area parcheggio per i residenti/ospiti che consente di usufruire a ciascun immobile di almeno un posto auto (non assegnato) ma garantito .
Su richiesta prezzo a parte è disponibile anche un bel box.
Palazzo in eccellenti condizioni:
facciate tetti e parti comuni rifatte. In corso di rifacimento e a carico della proprietà i lavori ai girdini/terrazzi.
Spese condominiali centralizzate (compreso consumo acqua calda, acqua fredda, riscaldamento con valvole e quota assicurativa) quantificate in 150 € mensili.
L’appartamento misura circa 100 m² abitativi ed è dotato di due giardini privati:
uno esposto a sud-est (più piccolino) ed uno esposto a sud ovest (molto grande e soleggiato tutto il giorno).
Al giardino sud-ovest si accede dal soggiorno (o terza camera) è il più grande dei due in termini di metratura (93 m²) dotato di casetta attrezzi barbecue luce acqua e Dehors.
Al giardino sud-est si accede attraverso la cucina. Come detto è un pò più piccolo e misura 40 m².
E' affacciato direttamente sui posteggi e sui pini marittimi dell’area verde comune.
L'immobile si compone di numero sei vani suddiviso internamente in:
ingresso ampio e sfruttabile, grandissima cucina abitabile con accesso al giardino più piccolo (dotato anch'esswo di luce e acqua), due camere da letto di metratura matrimoniale (una delle due davvero grande).
Di facile realizzazione la terza camera poiché creando un open space tra cucina ed ingresso (adiacenti) è facile sfruttare la grande zona giorno, utilizzando l’attuale soggiorno come camera da letto di metratura ottima (12-15 mq). Zona disimpegno dalla quale si accede sia al grande bagno con vasca ( bagno, unica vera cosa da personalizzare) e un'ampia dispensa.
L’immobile è dotato di tapparelle elettriche, cancelli di accesso ai giardini in ferro battuto con serratura, infissi in doppio vetro e pitch-pine (legno massello), allarme anti intrusione,e climatizzazione in tutte le stanze.
Subito pronto e abitabile.
Su richiesta è possibile venga compresa nella trattativa parte degli arredi.
Solo da personalizzare.
Tel Mob Agenzia 328 019 22 41