Stanza non arredata
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Balcone
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Stanza non arredata
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Balcone
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Interno palazzo
Facciata
Interno palazzo
Zona
Salone
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Salone
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Bagno
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Stanza non arredata
Balcone
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Piso de cuatro habitaciones via Duino 6, San Valentino, Ospedale, Pordenone

PordenoneVia Duino
€ 478.500
4 habitaciones
169 m²
2 baños
Ascensor
Balcón
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 27/09/2024
Descripción

referencia: 1780

A Pordenone in Via Duino, zona residenziale dietro l'ospedale civile a due passi dal centro città e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico duplex in condominio di nuova costruzione su 4 piani con sole 6 unità abitative, in classe energetica A4 e caratterizzato da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia.
L’unità immobiliare è così composta: ingresso su spaziosa zona giorno con cucina in open space, affaccio su ampio terrazzo di circa 30 mq, piccolo ripostiglio, disimpegno zona notte, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola e due bagni con box doccia. Dal salone tramite una suggestiva scala si accede al piano superiore in cui trova ubicazione una mansarda di circa 40mq ed un terrazzo/solarium di circa 50mq
Completano la proprietà il doppio posto auto coperto e la cantina al piano terra.

IL PREZZO CONSIDERA LA POSSIBILITA' DI USUFRUIRE ALL'ATTO DI ACQUISTO DELL'AGEVOLAZIONE FISCALE ''SISMA BONUS ACQUISTO'' CON SCONTO IN FATTURA PARI AD EURO 81.600,00 PER OGNI UNITA' ABITATIVA DEL FABBRICATO; LISTINO € 560.100,00 - € 81.600 = € 478.500,00.

Ottima opportunità di sicuro interesse caratterizzata da finiture di alto livello, posizione strategica e soluzioni tecnologiche all’avanguardia.

Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato:
- Impianto fotovoltaico in copertura a servizio del fabbricato;
- Serramenti in triplo vetrocamera in PVC dotati di zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio;
- Impianto di riscaldamento con pompa di calore a pavimento e impianto di raffrescamento a pavimento con pannelli radianti;
- Predisposizione impianto d’allarme e porta blindata;
- Impianto di domotica integrato;
- Predisposizione ricarica auto elettriche.

Consegna prevista entro fine 2024.

CLASSE ENERGETICA A4.

Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742.

m/Co. Advisory
Studio di consulenza immobiliare

Si deseas más información puedes hablar con S M.

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, de la 3 a la 4
Plantas del edificio
4
Ascensor
Superficie
169 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
2
Cocina
Cocina abierta
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Central, suelo radiante, por bomba de calor
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de triple vidrio/PVC
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv centralizada
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
3
Superficie
108,5 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
108,0 m²

Desván

Planta
4
Superficie
49,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
14,0 m²

Terraza

Planta
3
Superficie
77,0 m²
Coeficiente
35%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
26,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
9,4 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
4,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
29,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
14,0 m²
Información del precio
Precio
€ 478.500
Precio del m²
2.831 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 1/mes
Gastos de calefacción
€ 1/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoA4

Plano
planimetria unità 5 1
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