L'unità è situata al piano terra ed è accessibile sia da Via Verdi che da Via Brigata Piemonte. Il locale principale è accessoriato da un bagno con antibagno e da una terrazza posta a sud. E' facilmente raggiungibile dal centro in soli cinque minuti a piedi ed è collocato in posizione strategica rispetto ad un parcheggio antistante, al di là della strada principale. Per dimensioni e tipologia, si presta ad essere sia uno studio che un locale commerciale, anche ad uso bar.