Piso de dos habitaciones via Brione 26, Centro, Riva del Garda

FASCIA LAGO !! NO LEGGE GILMOZZI !!
INTROVABILE bilocale con bagno, stanza adibita a zona cottura-cucina e grande soggiorno-letto con panoramica finestratura a sud verso il bel giardino condominiale.
L'appartamento al terzo piano con ascensore, pur di modeste dimensioni, è smart e ben si presta per le vacanze o per essere messo a reddito viste anche le potenzialità del contesto condominiale quali:
cantine; deposito biciclette; vasto giardino con palmeto; grande solarium al sesto piano servito da ascensore, con vista totale a 360 gradi del lago e di Riva; posti auto condominiali e grande disponibilità di parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze; teleriscaldamento; pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica delle parti comuni. Ma il vero punto di forza dell'appartamento è la fantastica location, la top di Riva, zona poco cementificata tra gli ulivi e i vigneti a ridosso del Monte Brione. Distante soli 200 metri dal lago,nelle vicinanze del pittoresco porto di San Nicolò e dalla famosa Spiaggia dei Pini e dei Serfisti di Purfina dove, oltre che a riposare , si possono praticare numerosi sport acquatici quali vela, catamarano, laser, windsurf, idrofoil, canoa, nuoto, sup e altro con possibilità di noleggio attrezzature in loco.
Base ideale di partenza per la pratica della mountain byke e la bici da corsa visto la prossimità della ciclabile che verso nord porta alla valle dei laghi-Trento-Bolzano e verso sud a Limone del Garda e Malcesine. Nelle vicinanze, centro commerciale Blue Garden, bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, banca, guardia medica, farmacia, cartoleria, benzinaio e altro. Per quanto riguarda la parte burocratica, la vendita è da privato, no IVA, no spese di intermediazione e poche spese notarili e di registrazione. Disponibile da subito per godere appieno della prossima stagione estiva. Prezzo leggermente trattabile.