Piso de cuatro habitaciones via Giampaolo Lancellotti 80, Centro, Perugia

L’appartamento è ubicato nelle vicinanze del parcheggio Pellini, nei pressi della clinica Liotti e a 200 mt da alcune facoltà universitarie (arco di giurisprudenza), in uno stabile con la facciata a mattoncini rossi; l’appartamento è posto al quarto piano di un edificio di 7 piani fuori terra, dotato di ascensore, ed è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2019. L’appartamento è così composto: ingresso-corridoio, soggiorno-cucina (unico ambiente in quanto locali molto ampi) con porta finestra dalla quale si accede a un balcone, due camere da letto matrimoniali una delle quali munita di porta finestra che dà accesso ad un balcone (lo stesso della cucina), una cameretta adibita a living munita di un secondo balcone, un servizio igienico finestrato con doccia ed un antibagno che funge anche da lavanderia. Le camere da letto e la cucina-soggiorno sono dotate di condizionatori a pompa di calore.
L'appartamento ha una doppia esposizione, è termoautonomo con la caldaia posizionata nel balcone della cucina in apposito vano che funge anche da piccolo locale di sgombero.
Gli infissi in legno sono stati ristrutturati in toto con la dotazione di vetri-camera.
L’immobile è funzionale sia per abitazione di una famiglia che per investimento; attualmente è concesso in locazione annuale a due studentesse (le locazioni scadono il 31 luglio 2025 ed il 31 ottobre 2025) con interesse al rinnovo del contratto.
Catastalmente l’immobile è consistente in 91 mq. (88 mq senza parti scoperte) e la proprietà si completa con una cantina posta al piano terra dell’edificio, di una soffitta mansardata posta al 7° piano dell’edificio, di un box di circa 10 mq. posto a livello della strada nonché di spazio condominiale, delimitato da barra elettrica, per posti auto dei condomini.
Spese condominiali pari a circa € 30,00 mensili.
La richiesta è di € 140.000,00