Casa unifamiliar frazione Dorà 23, Dorà, Valfloriana

Valfloriana, aldea de Dorà, Val di Fiemme, Trentino:
En un contexto histórico tranquilo, casa unifamiliar recientemente arreglada y modernizada, con una boiserie de madera característica, baño con ventana, dos dormitorios, balcones y agradables habitaciones auxiliares.

LOCALIZACIÓN: Municipio de Valfloriana, distrito de Dorà; localidad del Bajo Valle de Fiemme, situada en el orográfico izquierdo del arroyo Avisio, situado a una altitud de 1100 m snm, a unos 18 km de Cavalese.
Servicios presentes en el Municipio: guardería y escuela primaria, clínica médica, oficina de correos y sucursales bancarias, tienda de alimentos y alimentos mixtos y la iglesia parroquial de S. Floriano.

ACCESIBILIDAD: Garantizada por las carreteras provinciales n. 71 Fersina-Avisio hasta Casatta, luego desde la carretera de intersección n. 250 de Casatta a Villaggio IS y seguir desde la carretera municipal hasta Dorà.

ZONA: Central, de uso residencial, incluida en el perímetro histórico, con presencia de tipologías constructivas y acabados, típicos de los lugares de montaña.

INMUEBLE : De origen antiguo (año 1824 según placa de la fachada oeste), compuesto por un solo edificio, rehabilitado en los años 70, modernizado y arreglado en 2009, desarrollado en cuatro plantas, con salones en entreplanta y plantas primeras, habitaciones accesorios para uso de sótano/almacén y desván, en las plantas de sótano y desván
Desde el punto de vista urbanístico, el edificio está sujeto a intervenciones de "rehabilitación del edificio", art. 36 del Reglamento de Ejecución de la PRG vigente donde se permiten obras de modernización, arreglo, transformación de uso sin ampliación volumétrica.

UNIDAD'

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Dispuestos en dúplex, en entreplanta y primera planta, libres en las cuatro ALOJAMIENTOS:

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frentes, que consta de las siguientes habitaciones:

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-un entrepiso: sala de estar con entrada/pasillo, sala de estar, cocina, lavadero y baño;
un primer piso: área de dormir con amplio procesamiento y dos habitaciones.
Clase energética G Epgl 399,42 KWh/m2 año

ACCESORIOS y -Planta sótano A: tres habitaciones utilizadas como bodega/almacén; INSTALACIONES: - en el entrepiso: balcón característico en el lado oeste

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salón completamente revestido en listones de madera;
- en el primer piso: pequeño balcón en el lado este, chimenea en la sala de procesamiento y sala revestida en madera;
- en el piso del ático: habitación en el ático en toda la extensión de la casa.
La vivienda está equipada con conductos de humos y agua caliente sanitaria por termo eléctrico, mientras que no dispone de calefacción centralizada

ACABADOS: - Suelos de la vivienda: en linóleo y gres; en los cuartos auxiliares: en losas de pórfido, listones de madera y hormigón armado;
- revestimiento exterior de yeso tipo civil con rebajes de losa de pórfido;
- revestimiento interior: de yeso liso/rústico, azulejos, papel pintado, lamas de madera o machihembrado;
- puerta de entrada de madera maciza con armadura, puertas interiores de madera maciza con espejos integrales, ventanas de madera maciza de dos hojas y doble acristalamiento, equipado con persianas de madera nuevas;
- techo completamente renovado, con estructura portante y tablones de madera, cubierta de impermeabilización y cubierta de teja/teja de hormigón, prepintada galvanizada chapa.