Ático via Marcolini sn, Baia Flaminia, Pesaro

ZONA MARE,
Baia Flaminia, in piccolo condominio di recente costruzione con ascensore a norma ed ottimamente rifinito, vendesi attico duplex semi-arredato posto al secondo e ultimo piano con sottotetto al piano terzo, dotato di ampi terrazzi, balconi e comodo garage.
L' appartamento si compone di ingresso-soggiorno con cucina a vista, un primo terrazzo abitabile, un disimpegno spazioso in cui è posizionato un ampio armadio e la comoda scala in legno che collega al piano superiore, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con terrazzo, un'altra ampia camera (volendo matrimoniale) attualmente utilizzata come studio con balcone dedicato.
Dalla scala in legno posizionata all'estremità dell'ampio disimpegno si accede al secondo livello (piano sottotetto con altezza 2.30) composto a sua volta da un ampio vano utilizzato come camera ospiti, un locale lavanderia e una splendida terrazza di circa 22 mq. da cui si scorge una bella vista panoramica.
A completare la proprietà un comodo garage di circa 30 mq. posto al piano interrato dell'edificio, agevolmente raggiungibile anche tramite ascensore al piano.
Gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati con contabilizzatore dei consumi e sono comprese nelle spese di condominio con conguaglio annuale.
Sono inoltre presenti infissi in alluminio doppio-vetro con tapparelle elettriche, impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata autonomo (caldo-freddo).
La posizione della proprietà è da ritenersi ottima e strategica soprattutto per gli amanti del mare: a pochi metri dalla spiaggia di Baia Flaminia di Pesaro, in posizione assai tranquilla e lontana da locali notturni. Nelle vicinanze si trova il Parco Naturale San Bartolo, luogo in cui si praticano passeggiate panoramiche per amanti del trekking e del ciclismo. Inoltre in pochi minuti si raggiunge anche il centro storico di Pesaro.
L'appartamento e il garage sono attualmente locati con contratto a canone concordato (3+2) al canone annuale di € 9.000.
Prezzo: € 360.000.
Classe energetica B, epgl.nren 62.12.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
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