Hotel en Venta

Casa indipendente di 4 appartamenti in vendita a soli 200 metri dal mare a Pomer. La superficie totale è di 350 mq. Il terreno è di 514 mq. La proprietà è stata costruita nel 1983 e ristrutturata completamente nel 2018. Questa proprietà turistica beneficia di: - 8 camere da letto e 7 bagni - terrazzo di 30 mq. - aria condizionata - piscina - barbecue  - casetta da giardino - garage di 25 mq. La casa è stata costruita con materiali di alta qualità ed è destinata a chi vuole dedicarsi agli affitti turistici. È stato costruito con una facciata in mattoni, ha un ottimo isolamento e ha ricevuto la certificazione energetica "A". In tutta la casa era presente il riscaldamento a pavimento. Al piano terra l'intero pavimento è decorato con pietra naturale, al primo piano l'intero pavimento è rivestito in granito, e al secondo piano l'intero pavimento è rivestito con uno speciale laminato a causa del riscaldamento a pavimento. Tutta la carpenteria è in pvc e tutti gli infissi sono rivestiti in granito. Nel locale caldaia è presente un bollitore solare da 1000 l, ed è presente un bollitore da 400 l per l'acqua sanitaria. Accanto alla casa c'è un edificio ausiliario che funge da cucina estiva e c'è anche un forno per il pane. Piano terra - si trova l'unità abitativa di un appartamento familiare con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, superficie totale di circa 60 m2. Di fronte allo stesso appartamento si trova un monolocale di 25 mq, una camera da letto, cucina e bagno con doccia. Fa parte del piano terra un ampio garage di circa 25 mq. Al primo piano si trova un ampio appartamento con una superficie totale di circa 130 mq (con terrazzo), composto da tre camere da letto, soggiorno, due bagni, ampia cucina collegata con sala da pranzo e dispensa. Al secondo piano si trova un appartamento con una superficie totale di 130 mq (con terrazzo), suddiviso in tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una grande cucina e soggiorno. Nel sottotetto si trova l'uscita sul terrazzo, attualmente utilizzato per la manutenzione e l'accesso all'impianto solare, dal quale si gode la vista sul mare. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e dispongono di aria condizionata propria. Il giardino è irrigato, la piscina di 28 mq rivestita con un refrigeratore con idromassaggio.  Rif: RE-U-12186Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.