Via Baracchini, tra Piazza Diaz e Via Larga, in zona di forte passaggio, proponiamo in locazione ristorante con canna fumaria su due livelli di circa 340 mq di cui 160 al piano Terra e mq. 180 al piano rialzato. 
 Vi è la presenza di bagni a norma per handicap al piano terra e bagni per il pubblico al piano rialzato. Possibilità di avere in uso ulteriori due cantine da concordare in aggiunta al contratto di locazione. Nessuna richiesta di keymoney.

 Descrizione:
 L'immobile è così composto: 
 - bagni a norma per handicap a piano terra.
 - bagni x pubblico: uomini e donne al 1°piano.
 - spogliatoio e bagni personale al 1° piano.
 - un piccolo bagno (da rifare o eliminare se non interessa) nella zona uffici/deposito al 1° piano.
 - ampia cassaforte nella zona uffici/deposito al 1° piano.
 - visore interno nella zona uffici/deposito al 1° piano.
 - Ascensore interno a uso esclusivo (piano terra/primo piano) di primaria marca appena revisionato.
 - Montavivande (saliscendi) interno di primaria marca appena revisionato.
 - Impianto di condizionamento/pompa di calore che va revisionato: dovrebbe necessitare solo di riempimento gas per quanto necessario.
 - Caldaia esterna per l'acqua calda con propria canna fumaria.
 - Canna Fumaria per il locale (zona retro) appena installata, quindi a norma, di ampia sezione: doppia camera: diametro cm.40 canna interna, cm. 50 canna esterna.
 - Impennate sia fronte che retro con nuove vetrate antisfondamento e con saracinesche elettriche appena revisionate.
 - Ampi quadri elettrici ai due piani.
 - Insegna a "bandiera" sopra la vetrina (esclusiva: ormai non la concedono più).

 Per il carico/scarico è previsto l' accesso esclusivo (con altri esercizi della via) alla via posteriore (accesso dal retro) confinante col Teatro Lirico: questo è un unicum per la zona...
 Nb.: la zona dovrebbe acquisire ulteriore prestigio con la apertura ormai prossima del Teatro Lirico, con uscita di sicurezza del pubblico a fine spettacolo proprio sulla via posteriore di cui sopra.

 Per ricevere maggiori informazioni tel. 02 89 01 53 60 | www.lombardire.it


Via Baracchini, entre la Plaza Díaz y la Via Larga, en una zona de fuerte paso, ofrecemos para el alquiler restaurante con combustión en dos niveles de unos 340 metros cuadrados de los cuales 155 metros cuadrados en la planta baja y 185 metros cuadrados arriba. Hay baños de acuerdo con el hándicap en la planta baja y baños para el público en la entreplanta. Posibilidad de colocar dos bodegas al alquiler. No hay solicitudes de keymoney. 

 Para más información tel. 02 89 01 53 60 | www.lombardire.it

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