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Casa unifamiliar, a reformar, 1265 m², Aventino, Roma

RomaAventino
€ 24.000/mes
5+ habitaciones
1.265 m²
3+ baños
No Ascensor
Balcón
Terraza
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 26/10/2023
Descripción

referencia: EK-101721247

Villa Indipendente in affitto all'Aventino
Splendido villino storico indipendente, nei pressi del famoso Buco della Serratura, l'immobile ha una superficie di 1160 mq coperti oltre a circa 1180 mq di giardino privato. Si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terra, primo e secondo) ed un ultimo piano con la presenza di ampi terrazzi. Nel dettaglio il piano terra, con una superficie di 349 mq, è composto da un ampio ingresso di rappresentanza, al quale si accede da un elegante scalinata in marmo, salone doppio, studio e zona di servizio, guardaroba con bagno ospiti e comodo antibagno, due vani dedicati a deposito e servizio. Attraverso una suggestiva scala di legno si accede al primo piano di 256 mq, attualmente dedicato alla zona notte e composto da cinque camere da letto, tre bagni di cui due en suite, sala relax e spazioso terrazzo; al secondo piano di 169 mq, si trova invece uno studio/biblioteca elegantemente decorato da boiserie ed un ampio e luminoso terrazzo affacciato sul delizioso giardino di pertinenza, oltre a due camere sottotetto ed un bagno. Una scala conduce al livello superiore dove si trova un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà una piccola dependance di circa 50 mq e un box auto ricavato al piano terra. La zona dedicata al personale di servizio è attualmente ubicata nel seminterrato, di 324 mq, accessibile sia dall'interno che dal giardino retrostante, dove si trovano il locale cucina dotato di montacarichi Il meraviglioso giardino che circonda completamente la proprietà, arricchito da una raffinata fontana, si presta a ricevimenti privati e consente di poter comodamente parcheggiare all'interno (circa 6/7 posti auto), inserendosi nel prestigio e nella riservatezza della celebre piazza progettata nel 1765 da Giovanni Battista Piranesi, sicuramente la piu' famosa del Colle Aventino. L’immobile necessita di alcune ristrutturazioni.
Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Alquiler, libre
Planta
Sótano, planta baja, de la 1 a la 3
Plantas del edificio
4
Ascensor
No
Superficie
1.265 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
7
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 9 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
349,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
349,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
256,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
256,0 m²

Vivienda

Planta
2
Superficie
169,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
169,0 m²

Terraza

Planta
3
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
24,0 m²

Vivienda

Planta
Sótano
Superficie
324,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
324,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
1.180,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
118,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
50,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
25,0 m²
Información del precio
Precio
€ 24.000/mes
Precio del m²
19 €/m²
Desglose de los costes
Fianza
No indicada
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoG

Opciones adicionales

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