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Ático via Giovanni Amendola 92, Piandanna - San Pietro, Sassari

SassariPiandanna - San PietroVia Giovanni Amendola
€ 590.000
5+ habitaciones
200 m²
2 baños
Planta 7
Ascensor
Balcón
Terraza
Parcialmente amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 02/09/2024
Descripción

referencia: EK-101565439

Attico in Via Amendola ang. Corso Angioy, a due passi dal cuore della città, attico su un livello con bellissima terrazza vivibile che gode di una splendida vista sul Golfo dell’Asinara.
L’appartamento si trova al settimo piano di un palazzo signorile, la cui facciata è stata ristrutturata nel 2016.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, utilizzando sistemi (cappotto ed infissi) ad alta efficienza energetica. Inoltre, sono stati completamente sostituiti gli impianti, tutti moderni e gestibili a distanza tramite domotica.
La zona giorno è formata da più ambienti separati da archi e da un gradino, studiati con il criterio dell’open space, per conferire grande luminosità, anche grazie alla luce che arriva da 3 lati attraverso numerose finestre e grandi vetrate.
Dalla zona giorno, aprendo una vetrata scorrevole, si accede ad un’ampia e comoda terrazza, che gode di un paesaggio spettacolare, anche grazie ai parapetti in vetro. La terrazza ospita due grandi divani ed un tavolo allungabile, per godere della vista dell’Asinara (quando non c’è foschia è visibile anche la Corsica) e del tramonto.
Dalla zona giorno si accede anche alla dispensa / lavanderia, a 2 ripostigli e ad un bagno, dotato di antibagno.
La zona notte è organizzata con 3 camere, di cui una matrimoniale, dotata di bagno riservato e cabina armadio.
L’impianto di climatizzazione (caldo e freddo) arriva ai vari ambienti attraverso una nascosta canalizzazione.
L'impianto di riscaldamento dell’acqua è a gas con collegamento alla rete cittadina.
L’appartamento, che è immediatamente disponibile, può esser venduto vuoto o arredato, con gli arredi attualmente presenti, molti dei quali realizzati su misura, che non sono inclusi nel prezzo.
Nell’edificio di fronte, non inclusi nel prezzo, 2 posti auto, che possono esser acquistati contestualmente all’appartamento.
Libero al rogito.
Caratteristiche specifiche
• Attico
• 7° piano
• 200 m²
• 8 locali + 2 ripostigli
• 2 bagni
• 2 terrazzi, di cui uno di 30 mq
• Ottimo stato
• Parquet di pregio
• Cappotto termico laterale e sovrastante
• Armadi a muro
• Riscaldamento / raffreddamento autonomo
• Riserva idrica autonoma
• Caldaia a gas, collegata alla rete cittadina, per il riscaldamento dell’acqua
• Illuminazione, tapparelle e climatizzazione gestibili a distanza
Características
Tipología
Ático | Propiedad completa
Contrato
Venta
Planta
7
Plantas del edificio
7
Ascensor
Superficie
200 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
3
Baños
2
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual
Aire acondicionado
Frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Cocina
  • Orientación norte, sur, oeste
Detalle superficie

Piso

Planta
7
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
0%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida

Terraza

Superficie
30,0 m²
Coeficiente
0%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida

Balcón

Superficie
6,0 m²
Coeficiente
0%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
Información del precio
Precio
€ 590.000
Precio del m²
2.950 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 45/mes
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1980
  • Estado

    Óptimo / Reformado
  • Calefacción

    Individual
  • Aire acondicionado

    Frío/calor
Plano
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Giuseppe Fadda