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zone comuni
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Piso de dos habitaciones via Erminio Macario, Malafede, Roma

RomaMalafedeVia Erminio Macario
€ 150.000
2 habitaciones
56 m²
1 baño
Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 27/06/2024
Descripción

referencia: EK-101260755

Appartamento Bilocale in Vendita a Giardino di Roma

Benvenuti nel cuore verde del quartiere Giardino di Roma! Proponiamo in vendita un incantevole bilocale situato in una palazzina moderna dotata di ascensore. L'appartamento, posto al secondo piano, offre una superficie commerciale di 56 m² e calpestabile di 40 m², perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. La camera matrimoniale ben illuminata, mentre il bagno finestrato con vasca offre un tocco di eleganza e praticità. Un ampio terrazzo di circa 20 mq, con orientamento Nord-Est, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della zona residenziale.

Gli impianti sono completamente autonomi e l'immobile è mutuabile al 100%, rendendolo una scelta ideale sia per giovani coppie che per persone con mobilità ridotta. La costruzione risale al 2004 ed è in buono stato, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio disponibile. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto di circa 20 mq a parte per 15.000 €.

La posizione è strategica, adiacente a Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, e vicina a tutti i servizi di prima necessità, ricreativi e di trasporto pubblico. Il riscaldamento è a pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort tutto l'anno. Classe energetica F.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una delle zone più verdi e tranquille di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
Sótano, 2
Plantas del edificio
5
Ascensor
Superficie
56 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
1
Cocina
Cocina kitchenette
Baños
1
Amueblado
No
Balcón
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Instalación tv centralizada
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
2
Superficie
40,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
40,0 m²

Terraza

Planta
2
Superficie
20,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
6,0 m²

Garaje

Planta
Sótano
Superficie
20,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
10,0 m²
Información del precio
Precio
€ 150.000
Precio del m²
2.679 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 60/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoF

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