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Luxury-Villas
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Casa unifamiliar via Faro Massolivieri, Isola, Siracusa

SiracusaIsolaVia Faro Massolivieri
€ 2.200.000
5+ habitaciones
490 m²
3+ baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Terraza
Amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 23/06/2024
Descripción

referencia: A0105

proponiamo in vendita una villa di lusso fronte mare con piscina in Sicilia. Questa moderna villa con accesso esclusivo al mare si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata dalla presenza di più terrazzi godendo di una posizione di assoluto privilegio sopra un insenatura naturale della costa dalla quale è possibile fruire ad uso esclusivo di una magnifica vista panoramica soprattutto al crepuscolo quando spettacolari tramonti creano dei particolari giochi di luce intensi.

La villa al piano terra dispone di un soggiorno triplo caratterizzato da grandi finestre attraverso le quali non si può fare a meno di osservare il giardino con un bel prato all'inglese ma soprattutto di ammirare la bellissima vista mare; questo triplo ambiente è idealmente diviso in zona living, zona pranzo e zona relax con la presenza di un bel pianoforte che può essere suonato per allietare gli ospiti, inoltre una cucina accessoriata in open space, tre grandi camere da letto con ampi locali bagno con doccia, un locale bagno ospiti, un locale tecnico a servizio, un utile e pratico ripostiglio e una grande veranda coperta; attraverso una moderna scala interna si accede al piano superiore dove si trovano una zona disimpegno, una grande camera e un grande locale bagno con doccia soprattutto con una vasca free standing che cattura l'attenzione e dalla quale si può godere del panorama, in questo livello le grandi la grande terrazza dalla quale si accede ad un ulteriore terrazza dalla quale si può godere a pieno della impagabile vista dell'isola di Ortigia nella città di Siracusa.

All'esterno della villa un bel giardino all'inglese con zone terrazzate e che è caratterizzato soprattutto dalla presenza di una piscina a sfioro con vicino una zona cocktail. Sempre nel giardino si trova una casetta in legno indipendente utilizzata da proprietari come stanza per gli hobby. Questa moderna e lussuosa villa viene venduta compresa di accessori, delle tante dotazioni tra cui un impianto fotovoltaico, arredi e complementi di arredo. La villa ha un ottimo coefficiente energetico che contribuisce quasi ad azzerare i costi. La villa è regolare urbanisticamente e gli impianti idrico ed elettrico sono certificati.

Nelle immediate vicinanze ci sono degli ottimi ristoranti nei quali si mangia dell'ottimo pesce fresco con specialità culinarie tipiche della Sicilia. L'aeroporto di Catania Fontanarossa dista 65 chilometri ed è raggiungibile in appena 40 minuti in automobile.

Se state cercando una villa moderna con piscina con una vista panoramica in una terra baciata dal sole come la Sicilia allora questa potrai valutare questa nostra proposta immobiliare in vendita.

Si deseas más información puedes hablar con Marco Perri.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Planta
Planta baja, de la 1 a la 2
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
490 m² | comercial 529 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
4 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por aire, de energía fotovoltacia
Aire acondicionado
Centralizada, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de triple vidrio/PVC
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Hidromasaje
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv con antena parabólica
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
265,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
265,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
100,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
100,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
165,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
82,0 m²

Terraza

Planta
2
Superficie
25,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
12,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
30,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
2.000,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
40,0 m²
Información del precio
Precio
€ 2.200.000
Precio del m²
4.490 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Gastos de calefacción
€ 100/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

44.31 kWh/m² año, edificio de consumo de energía casi nuloA1

Plano
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