Casa unifamiliar 260 m², Sisteron

In vendita: Maison de Caractère con ottimo B&B/Chambres d'Hôtes/appartamento nel dipartimento 04, Alpes-de-Haute-Provence, regione di Sisteron. Casa provenzale completamente restaurata con grande gusto e attenzione ai dettagli. Dal 2008 adibito a casa confortevole e due pensioni di successo e un appartamento o, come attualmente, due appartamenti. Il secondo appartamento può essere facilmente trasformato in due camere per gli ospiti con una bella e spaziosa camera per gli ospiti al piano terra. L'altro appartamento è anche al piano terra. Riscaldamento tramite due stufe a legna HR, termosifoni elettrici e vari pavimenti riscaldati, facilmente adattabili alle stagioni e all'occupazione delle stanze e dell'appartamento. Il primo piano è accessibile da due vani scala con quattro camere da letto ciascuna con proprio bagno. Sopra la stalla interna (laboratorio/magazzino/grande impianto di addolcimento dell'acqua), a cui si accede da una scala esterna in pietra e da un ampio balcone, si trova l'ex fienile, che è stato trasformato in un bel soggiorno-pranzo/cucina. Una bella scala a chiocciola conduce al soppalco, un bel spazio per ufficio/amministrazione, ma c'è spazio anche per una comoda poltrona con vista sulla piscina, sul giardino e, a pochi chilometri, sul pendio incolto dell'Affamato. La cantina interna è accessibile da due scale in pietra naturale. Una bella cantina a volta, ideale per, tra l'altro, la conservazione del vino grazie a una temperatura costante e una buona umidità. Un bellissimo giardino paesaggistico con vari alberi da frutto intorno alla casa. Tre tigli e un platano offrono un luogo rinfrescante all'ombra. Ci sono diverse terrazze davanti e dietro la casa con un pergolato ricoperto di uva bianca e rossa. Una parte separata del sito, di circa 600 m2, è stata utilizzata per qualche tempo come piccolo campeggio per un massimo di 8 persone. L'elettricità e l'impianto idraulico sono disponibili nella dependance accanto alla piscina. Il terreno "pulito" si trova dietro un tipico cancello provenzale con una bella decorazione. Nella dependance il locale tecnico per la piscina con, tra l'altro, impianto di acqua salata e riscaldamento. Inoltre, servizi igienici con doccia, due lavandini e servizi igienici, cucina, sauna e sala relax (sauna per 5-6 persone con 10 elementi commutabili, convenzionale / a infrarossi) e spazio per riporre vari materiali. All'esterno, 4 collegamenti CEE protetti separatamente per il campeggio. Un posto bello e accogliente con una vista generosa sulle montagne appartate circostanti delle Alpi dell'Alta Provenza. Una casa caratteristica con ottime possibilità di ricevere ospiti in appartamento e/o bed and breakfast. Grazie alla lunga stagione, a una media di 300 giorni di sole all'anno e al vicino e rinomato aeroporto di alianti dell'Aeroclub, avrete sicuramente ospiti in alta stagione, ma anche in primavera e in estate. la bellissima regione intorno a Sisteron. I viaggi ad Aix-en-Provence, Gap, Marsiglia e la Costa Azzurra sono facili da fare. L'aeroporto di Marignane è facilmente raggiungibile dall'autostrada. La Route Napoléon, la A51, l'ingresso e l'uscita Sisteron-Nord e un grande centro commerciale a 4 km. In breve, un luogo tranquillo e rurale con tutti i servizi a breve distanza. Gli attuali proprietari si sono costruiti negli anni un'ottima reputazione con il loro B&B presso una numerosa clientela di varie nazionalità. L'attività di noleggio può essere proseguita direttamente dal/dai nuovo/i proprietario/i con la certezza di conseguire un ottimo fatturato. Il prezzo di vendita comprende un importo di circa € 30.000 per il rientro in possesso di beni mobili al fine di proseguire immediatamente l'attività locativa.