Single family villa via Colle dei Marmi 97, Appia Nord, Via dei Laghi, Velletri

Adiacente al tranquillo e incantevole parco dei castelli romani, a soli 5 minuti di auto da piazza Garibaldi in Velletri, a 10 minuti da Genzano di Roma e circa 30 min da Roma, si propone in vendita Abitazione unifamiliare da ristrutturare collocata in un contesto di natura e tranquillità. L'abitazione, è circondata da un giardino/terreno di 3500 mq recintato anche con cancello, dove sono presenti camelie, piante da frutto (fichi, aranci, ciliegi, meli, susini, limoni), ulivi ben tenuti e produttivi e svariate alberi di nocciole piemontesi che oltre al prezioso raccolto forniscono un piacevole fresco estivo. La posizione privilegiata consente di godere di vista sul Circeo. Nel terreno è presente pozzo da utilizzare come fonte idrica per l'irrigazione. Il terreno è situato adiacente strada servita dalla linea autobus 21 che collega agevolmente via colle dei marmi al centro di Velletri.
L'abitazione, è residenziale, accatastata A4, totalmente regolare con permesso di costruire in sanatoria e si compone di 2 vani. Da l'opportunità, in fase di ristrutturazione, di una grande personalizzazione in base ai propri gusti ed esigenze anche con la realizzazione di un portico di circa 15 mq. Nel caso si volesse procedere con una ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione, è possibile inoltre realizzare un locale interrato di circa 70mq.

Tutta la documentazione e le planimetrie sono disponibili per visione durante il sopralluogo dietro appuntamento telefonico.

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