Farmhouse Strada Malacria, Casatico, Langhirano

LanghiranoStrada Malacria
€ 650,000
5+ rooms
541 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar
Listing updated on 06/25/2024
Description

reference: V112

Proponiamo splendida tenuta sulle colline Parmensi, con prestigioso paesaggio del Castello di Torrechiara e sul territorio del Parmigiano Reggiano e del Prosciutto di Parma. Tipica zona caratterizzata dai vigneti della collina di Parma, ideale per la produzione della Malvasia doc.
Location ideale per diventare produttori di vino, olio o altri prodotti importanti e ricercati del territorio, ma anche per avviare un’attività di agriturismo, considerata la grande quantità di fabbricati. Oppure semplicemente per trovare un posto meraviglioso dove andare a vivere, immersi nel verde ed in perfetta armonia con esso.
Si tratta di un complesso immobiliare che vede le sue origini all’inizio del 1900 suddiviso in diversi edifici dislocati su un terreno di circa 11 ettari. Casa padronale completamente ristrutturata per un totale di circa 400 mq, suddivisa in 2 abitazioni ognuna con il suo ingresso privato e portico. Ci sono inoltre altri caseggiati nel quale è possibile ricavare una decina di camere da letto utili per un agriturismo, oltre ad un ulteriore fabbricato terra/tetto di recente ristrutturazione.
Ampio spazio e molto soleggiato per costruire una incantevole piscina. Una tenuta da sogno, immersa tra le colline di Torrechiara a pochi km da Parma che offre panorami mozzafiato, scorci unici e un ottimo potenziale di redditività sulla produzione, la ricettività e la ristorazione.
Distanze: Parma 15 km - Langhirano 7 km – Autostrada della Cisa 30 km - Autostrada A1 Parma 20 km.
Possiamo gestire la vendita del vostro usato e assistervi in tutte le fasi dall'acquisto fino al rogito definitivo occupandoci di tutto, inoltre svolgiamo pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente.
Features
contract
Sale
type
Farmhouse | Full ownership | Stately property class
surface
541 m² | commercial 1,908 m²
rooms
5+ (7 bedrooms, 10 others), 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
3 floors: Ground floor, from 1° to 2°, with disabled access
total building floors
3 floors
Car parking
2 in garage/box, 10 in shared parking
availability
Available
other features
Fireplace
Attic
Alarm system
Security door
External exposure
Closet
Balcony
Terrace
TV system with satellite dish
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
183.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
183.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
71.0 m²
Coefficient
20
Surface type
Accessory
Commercial area
14.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
127.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
127.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
62.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Accessory
Commercial area
18.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
91.0 m²
Coefficient
70
Surface type
Main
Commercial area
63.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
178.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
89.0 m²

Residential

Floor
Ground floor
Surface
46.5 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
46.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
23.5 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
11.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
13.5 m²
Coefficient
20
Surface type
Accessory
Commercial area
2.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
46.5 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
46.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
46.5 m²
Coefficient
20
Surface type
Accessory
Commercial area
9.0 m²

Residential

Floor
Ground floor
Surface
74.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
74.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
34.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
17.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
72.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
36.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
104.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
52.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
18.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
9.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
22.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Accessory
Commercial area
2.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
111,000.0 m²
Coefficient
1
Surface type
Accessory
Commercial area
1,110.0 m²
Expenses
price
€ 650,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
1990
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, floor heating, gas powered
energy certification
Waiting for certification
Floorplan
Piano terra
Piano primo
Piano secondo - Soppalco
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