Two-family villa via Valle Marzia, Rovato

Rovatovia Valle Marzia
€ 395,000
4 rooms
443 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar
Listing updated on 06/21/2024
Description

reference: 503

ROVATO, CENTRO.
In zona residenziale ai piedi del Monte Orfano, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare al rustico distribuita su due livelli e grandissimo interrato. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile molto indipendente, con un ottima vista, ampie metrature e la possibilità di finirselo come si vuole. (la soluzione viene venduta a 420.000 a rustico)
Il progetto e la costruzione sono stati curati nei minimi dettagli per ottenere una costruzione ben strutturata e con ogni comodità, ampi spazi per tutte le zone della casa e predisposto per finiture di alto livello.
Il piano terra ( c.a. 150 Mq.) è composto da ampio soggiorno, cucina separabile con accesso allo spazioso porticato ( 60 Mq.), due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno riservato, bagno e giardino su tre lati.
Il piano primo (c.a. 75 Mq.) è caratterizzato da altre due camere, bagno e terrazza ( c.a. 15 Mq) con vista collinare.
Il piano interrato ( C.a. 300 Mq.) con facile accesso dalla strada comunale è composto da un'autorimessa molto grande, un locale pluriuso, lavanderia, locale tecnico e un bagno.
L'immobile puo' essere finito con le più diverse esigenze e personalizzazioni. (come si può vedere nei render) nella parte antistante c'e' la possibilità di realizzare una piscina.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622.
Features
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Medium property class
surface
443 m²
rooms
4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen diner
floor
3 floors: Basement (-1), Ground floor, 1°
total building floors
1 floor
Car parking
2 in garage/box
availability
Available
other features
Tavern
Terrace
Cellar
Private garden
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
150.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
150.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
70.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
70.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
200.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
100.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Main
Commercial area
50.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
500.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Main
Commercial area
50.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
15.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
60.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Main
Commercial area
18.0 m²
Expenses
price
€ 395,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2012
Energy Efficiency
A1≥ 3,51 kWh/m² year
Floorplan
piano interrato
piano primo
piano terra a3
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