Apartment at auction via Perpignano 29, Palermo

Lotto n.22

Piena proprietà di un appartamento sito in Palermo nella via Perpignano n.29 p.2 a sx. superficie commerciale complessiva mq 84. Identificato al N.C.E.U. di Palermo al fg. 53 p.lla 3465 sub 21 (ex p.lla 683 sub 21) categoria A/4.
Il fabbricato ove ricade l'immobile oggetto di valutazione si trova a Palermo, via Perpignano dal n.15 al n. 43. L'accesso al fabbricato avviene oltrepassando il portone in legno di cui al civico 29 della via Perpignano.

Descrizione:
Oltrepassando la porta in legno a sinistra del pianerottolo di arrivo si accede nell'ambiente ingresso, con portafinestra di accesso al balcone a petto attestante lungo il retro prospetto dell'edificio. Oltrepassando la porta attestante lungo la parete sinistra dell'ingresso si accede in un piccolo corridoio realizzato all'interno dell'originario ambiente cucina oggi adibito a w.c., nonché nella parte terminale del corridoio due accessi, a destra l'accesso ad un ambiente realizzato dalla fusione di due ambienti, mentre a sinistra si rileva l'accesso ad un ambiente con tetto a volta e finestra attestante sulla terrazza dell'immobile. Dall'ambiente di ingresso oltrepassando la porta ubicata nella stessa parete ove attesta la porta di ingresso sulla sinistra, si accede in un vano con tetto a volta e portafinestra di accesso alla terrazza attestante su Via Perpignano.
Parte della terrazza di cui sopra, attestante su via Perpignano, risulta essere stata chiusa con struttura precaria in alluminio, nonché risulta essere stato realizzato un piccolo corpo ripostiglio.
Alcuni ambienti presentano pavimentazione in mattoni in cemento. Tutte le pareti risultano intonacate e tinteggiate e versanti in discreto stato di manutenzione e conservazione; il wc presenta rivestimento parietale in piastrelle in ceramica.

Contesto:
La via Perpignano risulta essere un'importante arteria di collegamento tra il centro cittadino (Piazza Principe di Camporeale) e la Circonvallazione di Palermo (via Regione Siciliana), zona semicentrale di Palermo, caratterizzata per lo più da edilizia di tipo economico edificata, come il fabbricato in oggetto, tra gli anni 30-40, costituita in gran maggioranza da palazzine sviluppantesi per lo più su tre-quattro elevazioni fuori terra.
La cortina edilizia ove ricadono parte degli immobili in oggetto di odierna valutazione, originariamente risultava essere la dimora degli operai della industria tessile e si presenta come una palazzina sviluppantesi per lo più su tre elevazioni fuori terra (piano terra, primo e secondo), copertura in parte a tetto ed in parte a terrazza piana praticabile. Ai piani terra si rileva la presenza di alcune botteghe e di alcuni appartamenti, mentre ai piani elevati si rileva la presenza di immobili adibiti a civile abitazione.