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Commercial property for Sale

GenoaPegliVia Laviosa
€ 42,500
2 rooms
52 m²
1 bathroom
Floor G

Note

Listing updated on 07/19/2023
Description

reference: 950-5156

A Pegli in Via Laviosa vi proponiamo negozio attualmente a reddito, con contratto rinnovato dell'attuale affitto. Il locale è di circa 30 mq, con una vetrina sulla piazzetta antistante, bagno con antibagno e piccolo retro tutto sullo stesso livello. Nelle vicinanze ci sono fermata dell'autobus, una pizzeria e un frutta e verdura. Attiguo a questo negozio ne vendiamo anche un altro, vuoto, più grande con due vetrine. Sviluppato su due piani con magazzino al piano inferiore. Piccola piazzetta solo pedonale antistante ai negozi. Ideale per bar o locale ricreativo. Spazio interno per diversi tavoli.
L'ex circoscrizione di Pegli comprende le unità urbanistiche Castelluccio, Multedo e Pegli.
Nonostante come tutto il ponente genovese sia stata interessata dallo sviluppo industriale del secondo dopoguerra, ha conservato in gran parte le caratteristiche di pregio ambientale che ne avevano fatto nel passato una delle mete di soggiorno preferite da nobili e ricchi borghesi di tutta Europa ed oggi è il quartiere residenziale di maggior pregio nel ponente.
Pegli ha una fascia litoranea, estesa per oltre due chilometri tra la foce del rio Marotto (a levante) e quella del rio Sant'Antonio (a ponente), attraversata dalla via "Aurelia" sulla quale si affacciano le case dell'antico borgo marinaro, che formano una palazzata non interrotta da costruzioni recenti, con antiche case di pescatori ed eleganti palazzi ottocenteschi. A differenza di altre realtà del ponente genovese l'area centrale del quartiere ha conservato l'affaccio sul mare, con il suo lungomare e la spiaggia, mentre a levante della foce del Varenna, nella zona di Multedo, sono presenti anche alcuni insediamenti industriali, cresciuti in modo disordinato soprattutto nel secondo dopoguerra.
Il litorale pegliese è caratterizzato da ciottoli di varie dimensioni, mentre nella parte a ponente sono presenti scogliere, come il cosiddetto Scoeuggio Spaccou e la più nota Pria Pula, formata da tre scogli affioranti a poca distanza dalla costa, così chiamata per la sua forma che richiamava quella di una giovane pollastra (pula o pulla in ligure). Questo caratteristico scoglio, da sempre punto di riferimento per i pegliesi e citato in alcuni modi di dire locali, ha rischiato di scomparire con la costruzione della diga foranea del porto di Pra'.

If you want to know more, you can talk to Paolo Aralla.

Features
Contract
Sale
Type
Commercial property
Surface
52 m²
Rooms
2 rooms, 1 bathroom
Floor
Ground floor, with disabled access
Total building floors
2 floors
Ceiling height
3.8 m
Display windows
2 street-level display windows, 10 m linear
Last commercial activity
Bar
Availability
Available
Other features
  • Emergency lights
  • Fire detectors
  • Fire hydrants
  • Manual shutters
  • Exposure east
Surface detail

Shop - Commercial property

Floor
Ground floor
Surface
52.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
52.0 m²
Price information
Price
€ 42,500
Price per m²
817 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 31/month
Energy efficiency

Energy consumption

335.79 kWh/m² yearD

Floorplan
planimetria
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