€ 1,350,000
5+ rooms
1,320 m²
3+ bathrooms
Floor 1 - 4
Listing updated on 07/11/2023
Description

reference: P061LVRG

SOLUZIONE MOLTO INTERESSANTE PER INVESTITORI.
Trattasi di compendio immobiliare a destinazione residenziale e commerciale sviluppato su quattro piani fuori terra ed uno interrato ubicato nel centro storico cittadino.
La proprietà è attualmente costituita da 33 unità catastali tra residenziali, commerciali, autorimesse e magazzini/cantine.
Lo stato attuale dell'immobile è completamente da ristrutturare.
La posizione strategica, anche per la vicinanza all'Università, ne fa ipotizzare una destinazione a mini appartamenti - ideali per studenti - o B&B.
La proprietà ha già fatto realizzare un progetto di massima (circa 30 unità alcune anche con terrazza) e un business plan indicativo dei costi totali dell'investimento.

Ai nostri clienti viene fornito gratuitamente, al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, un servizio da parte di un consulente mutui/finanziamenti e di un consulente per le utenze energia/gas.
Affidarsi a Gabetti significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale,
Gabetti Franchising Agency è un marchio che rappresenta la storia italiana dell’intermediazione immobiliare. Dal 1950, data di apertura della prima agenzia, l’attività si è evoluta fino ad arrivare all’attuale struttura con una rete di oltre 1100 agenzie in Italia.
Il Gruppo è in grado di fornire:
* Consulenza per l’acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. (Gabetti Franchising Agency)
* Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I consulenti del credito convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorano a supporto dei clienti delle agenzie immobiliari. (Monety)
* Analisi, offerta, consulenza e gestione utenze luce e gas. (Moon)
* Polizze assicurative. (AssicuraRE)
* Assistenza totale, anche slegata dalla compravendita, per chi desidera ristrutturare e/o effettuare interventi di riqualificazione energetica e/o di adeguamento sismico. (Gabetti Lab)
Gabetti a Brescia è figlia della scelta di affiliarsi a questo gruppo effettuata dall’agenzia Loftimmobiliare di Antonio La Marca, presente da anni sul territorio bresciano e la cui filosofia operativa è sintetizzata in due parole: trasparenza e onestà.
L’esperienza maturata nei settori immobiliare, delle costruzioni, della progettazione e finanziario, consente di offrire standard professionali elevati e servizi qualificati, aiutando a capire le singole esigenze e procedendo alla ricerca di soluzioni concrete. Di fatto, un servizio a 360 gradi.
Features
contract
Sale
type
Building
surface
1,320 m² | commercial 1,526 m²
rooms
5+ rooms, 3+ bathrooms
floor
4 floors: from 1° to 4°, with disabled access
total building floors
4 floors
Car parking
20 in garage/box
availability
Available
Current building use
Commercial
other features
Window frames in glass / wood
Double exposure
Surface detail

Apartment

Floor
1
Surface
570.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
570.0 m²

Apartment

Floor
2
Surface
330.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
330.0 m²

Apartment

Floor
3
Surface
210.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
210.0 m²

Apartment

Floor
4
Surface
210.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
210.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
300.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Accessory
Commercial area
150.0 m²

Other

Floor
1
Surface
160.0 m²
Coefficient
20
Surface type
Accessory
Commercial area
32.0 m²

Other

Floor
2
Surface
50.0 m²
Coefficient
20
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²

Other

Floor
3
Surface
50.0 m²
Coefficient
20
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²

Other

Floor
4
Surface
20.0 m²
Coefficient
20
Surface type
Accessory
Commercial area
4.0 m²
Expenses
price
€ 1,350,000
Energy efficiency
condition
To be refurbished
Additional options

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