Building at auction via Salvo D'Acquisto 17, Salsomaggiore Terme

Piena proprietà di fabbricato dismesso denominato "Ex Lavanderia della Bertanella", in Salsomaggiore Terme, in Via Salvo D'Acquisto 17
L'immobile è costituito da due porzioni, di seguito indicate come "BENE A" e "BENE B".
BENE A:
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di ex fabbricato termale denominato “Lavanderia della Bertanella” della superficie complessiva ai vari piani di circa 5380 mq.
Trattasi di un fabbricato di interesse storico costruito tra gli anni “1923 e 1928”. L’intero edificio è inserito nel PUA comunale urbanistico denominato “Area Bertanella ed ex Serre” che prevede, come utilizzi finali dell’immobile quelli destinati ad attività funzionali nell’ambito direzionale, dei servizi, dell’artigianato e della ristorazione, oltre che la realizzazione di parcheggi privati coperti (nel seminterrato).
L'immobile è costituito come segue:
- Al piano seminterrato, dagli spogliatoi del personale e dai servizi igienici (docce e wc.), oltre che da aree di transito e locali di deposito, dalla centrale termica e dal vano scala/montacarichi di collegamento ai piani superiori; la predetta porzione di seminterrato è raggiungibile dall’esterno attraverso una rampa di scala ubicata in prossimità dell’ingresso principale dell’immobile.
- Al piano rialzato, dagli spazi di laboratorio (preparazione, sartoria, etc.) e da locali ad uso ufficio, oltre che dalle aree di transito e dal vano scala/montacarichi di collegamento ai piani; la predetta porzione di piano è raggiungibile dall’esterno attraverso una rampa di scala ubicata in prossimità dell’ingresso principale dell’immobile.
- Al piano primo, dai locali del guardaroba, oltre che dalle relative aree di transito e dal vano scala/montacarichi di collegamento ai piani; una porzione del piano è, invece, adibita ad alloggio e costituita da cucina, servizio igienico e due camere collegate tra loro da un corridoio comune.
- Al piano di sottotetto, da un ampio spazio di deposito generico e due servizi igienici oltre che dal vano scala/montacarichi di collegamento ai piani.

BENE B:
Trattasi di aree urbane e di piccolo fabbricato per la trasformazione dell’energia elettrica in Comune di Salsomaggiore (PR), via Salvo D’Acquisto, inserite nel PUA comunale urbanistico denominato
“Area Bertanella ed ex Serre”. Le predette aree e la cabina elettrica risultano destinate nel PUA predetto ai servizi generali, alla viabilità pubblica, a parcheggi pubblici ed al verde attrezzato; una parte delle opere di urbanizzazione previste nelle aree di proprietà ed in quelle extra-comparto (di proprietà comunale) risultano allo stato di fatto non ancora completate.
Il bene è così costituito:
- Al piano seminterrato, da un grande spazio adibito all’accumulo/cernita della biancheria da lavare e da spedire e dai locali tecnici (attrezzeria, centrale termica, montacarichi, etc.)
- Al piano rialzato, da un grande spazio per i macchinari di lavaggio, da due servizi igienici e deposito
- Al piano primo, lavanderia, stireria deposito