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???? **Porzione di Palazzo d'Epoca in Vendita - Palazzo Pellegrini** ????

Scopri la magia di vivere in un pezzo di storia con questa straordinaria porzione di palazzo d'epoca, situata nel prestigioso Palazzo Pellegrini. Con una superficie di circa 200 mq, questa dimora offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno. Composta da tre ampie camere da letto e due bagni, vanta una cucina abitabile con camino, ideale per serate accoglienti in famiglia.

Il salone spazioso invita a momenti di relax e convivialità, mentre il terrazzo di circa 40 mq regala una vista mozzafiato sul Gran Sasso, perfetta per godersi tramonti indimenticabili. Il giardino in comune con la restante proprietà Pellegrini aggiunge un tocco di verde e tranquillità.

Le finiture di pregio e l'importanza storica riconosciuta dell'edificio, sotto tutela delle Belle Arti, sono state rispettate durante la profonda ristrutturazione e consolidamento, che ha seguito i più meticolosi controlli sull'utilizzo dei materiali. Grazie ai contributi per la ricostruzione post sisma del 2009, l'immobile è stato riportato al suo antico splendore con l'uso dei più moderni strumenti per il restauro.

Costruito nel 1600 e orientato verso sud, est e ovest, questo palazzo offre riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. Con una classe energetica E e un consumo di energia di 346,00 kwh/m2 anno, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e fascino storico. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia!

Portion of Palazzo d'Epoca (Palazzo Pellegrini) consisting of 3 bedrooms, two bathrooms, kitchen with fireplace, corridor, large terrace overlooking the Gran Sasso and garden in communion with the remaining Pellegrini property. The Palace, due to its fine finishes and the historical importance recognized to it, enjoys the protection of the Fine Arts. The entire complex has undergone a profound renovation and consolidation with contributions for the post-earthquake reconstruction of 2009.
 under the protection of the Fine Arts, meticulous checks were carried out on the use of materials compatible with the historicity of the building using the most modern tools available for the restoration of all its parts.

Italia

Hydromassage

Tennis court

electric gate

Fireplace

Attic

Tavern

Optic fiber

video entryphone

Alarm system

Security door

Internal exposure

External exposure

Disabled access

Closet

balcony

terrace

concierge

pool

centralized TV system

Partially furnished

Cellar

Shared garden

Window frames in double glass / wood

Villa

Two-family villa

active

Two-family villa via A. Pellegrini, San Demetrio Ne' Vestini

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