Commercial property for Sale

Rif: IT056020000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Cellere, Comune di circa 1.200 abitanti della provincia di Viterbo, e più precisamente al civico 13 C/D di Via Marconi. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale con edifici di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di attività commerciali al piano terra.
L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della SR312 che la collega a nord con Orvieto e a sud con la E80 Tirrenica; il capoluogo di provincia dista circa 40 km.
La città è servita da linea di superficie del trasporto pubblico extraurbano che collegano il paese con i comuni limitrofi e Viterbo.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un immobile cielo-terra precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa su un piano fuori terra ed uno interrato, oltre area esterna scoperta di 162 mq.
L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate prevalentemente rivestite da materiale lapideo sono contraddistinte dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo piana calpestabile. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Marconi; il piano terra è caratterizzato da un locale open space, da due uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso e un vano tecnico, mentre il piano interrato, con accesso da scale esterne, ospita un deposito. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in pietra al piano terra e in ceramica nei servizi igienici, controsoffitti in doghe metalliche con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in ferro con vetro antisfondamento. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discrete.