Terraced house via Vincenzo Arangio Ruiz, Aurelio - Val Cannuta, Rome

AUERELIO/ VAL CANNUTA- VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ RIF. 0502P24R

In un esclusivo comprensorio immerso nel verde e con piscina condominiale, proponiamo la vendita di una VILLA A SCHIERA di complessivi 310 mq commerciali coperti oltre 111 mq calpestabili di esterni (giardini patii terrazzo).
L'immobile si sviluppa su 4 livelli. Gli spazi, meglio descritti in seguito, si sviluppano in un piano seminterrato con salone, cucina, 2 camere, 2 bagni e 3 piani fuori terra composti da salone, cucina, 4 camere, 4 bagni ed esterni.

Attualmente il PIANO SEMINTERRATO, che è porzione della proprietà, avendo anche accesso indipendente, è gestito come se fosse un'abitazione a parte. Qui troviamo ampio salone, cucina, camera doppia con annessi studio e bagno, cameretta con ulteriore wc e 2 patii, di cui uno collegato al giardino del pian terreno.

La luce naturale qui non manca infatti troviamo delle normali finestre come da pian terreno, in quanto aperte su patio posto al livello del calpestio del seminterrato.
Si accede al P. TERRA o internamente dal seminterrato o, partendo dall'esterno della proprietà, dal lato sud del fabbricato attraverso il patio d'ingresso di 14mq.
Qui c'è anche un giardino di 15mq e il portone d’ingresso.

Il P. T. si compone di salone doppio, cucina, ripostiglio e bagno per ospiti. Il salone è ampiamente aperto verso il secondo giardino di 55mq posto a nord della proprietà.
Attraverso la scala interna si arriva al 1°P. dove si sviluppa la zona notte, con 3 ampie camere da letto matrimoniali, la padronale con bagno en suite ed un'altra con balcone, ed un ulteriore w.c. La scala interna prosegue fino al 2°P., sotto tetto, dove c'è una camera matrimoniale mansardata con bagno e terrazzo di 11 mq.
La proprietà è in buono stato.

Adatta a chi cerca la tranquillità dell'abitazione in Villa senza allontanarsi dal centro abitato. Ideale per un nucleo famigliare numeroso, per chi ama gli animali o per chi, progettando la distribuzione interna a proprio gusto, necessita di ampi spazi abitabili.
Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 769.000,00
PER INFO CONTATTARE LO 063054016 O INVIARE UNA MAIL A prati@romaimmobiliare.it
Consulente Immobiliare: Riccardo Galasso - Riferimento 0502P24R Cl. En. G