ESTERNO
CANTINA
CANTINA
DEGUSTAZIONE
DEGUSTAZIONE
DEGUSTAZIONE
ESTERNO
PANORAMA
VIGNETO
VIGNETO
VIGNETO
CANTINA
ESTERNO
AMBIENTE
1/14
CANTINA
CANTINA
map icon

Farmhouse, excellent condition, 790 m², Montepulciano

Montepulciano
Price on application
5+ rooms
790 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 08/05/2024
Description

reference: AR76

Lasciata alle spalle Montepulciano, ci si addentra, per un breve tratto, in una strada bianca che corre in mezzo alle distese di vigneti e oliveti fino a scorgere, in posizione dominante, i fabbricati dell'azienda che abbiamo il piacere e l'onore di proporre in vendita.
L'azienda è costituita da un unico corpo, e così suddivisa :
Ha. 5.47.56 di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano
Ha. 00.71.81 di vigneto iscritto a Rosso di Montepulciano
Ha 01.38.81 di vigneto iscritto a Chianti Colli Senesi
Ha 01.32.12 di oliveto
il restante terreno è adibito a seminativo, bosco, prato (dove è possibile impiantare ulteriori vigneti).
I fabbricati strumentali sono costituiti da una cantina interrata su grotta completa di catena di imbottigliamento, una cantina di recente edificazione con un'area destinata alla degustazione e a completamento servizi e vani accessori; magazzini vari, vinsantaia, tettoia per rimessa attrezzi ed un pollaio.
Il fabbricato abitativo è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto con possibilità di ampliamento.
La vendita viene proposta con la formula " a cancelli chiusi" quindi immediatamente operante e comprensiva di attrezzature semi-nuove e di ottimo livello necessarie alla coltivazione (trattori, spandiconcime, aratri, triturato, fresa, barra porta-attrezzi, zolfatrice, escavatore, diraspatrice, rimorchi ribaltabili, aratro, cimatrice) . Gli arredi della cantina, di ultima generazione, permettono una gestione familiare dell'azienda limitando la necessità di mano d'opera ( fermentini, vasche in graniglia, botti garbellotto, vasche cemento, botti di castagno, imbottigliatrice, etichettatrice, torchio idraulico, pressa a polmone, compressore, pompe di calore climatizzartici) .
Non è mai stato presentato un "piano di miglioramento agricolo" vi è quindi la possibilità di richiedere ulteriori volumetrie inoltre l'azienda è libera di vincoli, atti d'obbligo ed ipoteche.
Rappresenta una soluzione interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività. Ottimale la possibilità di avviare un'azienda di agri-ristoro, o agri-camping con possibilità di soggiornare (progetto previsto in un'area da destinare ad alloggi ricettivi in legno ) e vendita di prodotti, aggiunta alla comodità di poter vivere all'interno della proprietà.
L'azienda è biologica certificata, predisposta per un biodinamico, circondata da altre aziende biologiche.
Posizione : siamo nel cuore del Nobilie di Montepulciano, a pochissimi Km dal centro abitato, in un'area di eccellenza per la produzione del Nobile, in un sito Etrusco. Proprio gli Etruschi per primi piantarono i vigneti e lo chiamarono "vino dei nobili"e non a torto: il suo gusto corposo, il profumo fruttato ed il colore intenso sono un'esaltazione di tutti i sensi.

If you want to know more, you can talk to Claudia Ballerini.

Features
Type
Farmhouse | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
3
Lift
No
Surface
790 m² | commercial 25,790 m²
Rooms
5+
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3+
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
7 in shared parking
Heating
Independent, with stove, powered by wood
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Attic
  • Fireplace
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
90.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
90.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
350.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
350.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
350.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
350.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
100,000.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Accessory
Commercial area
25,000.0 m²
Price information
Price
Price on application
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearD

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