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Vista
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Ingresso
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Soggiorno
Cucina
Bagno
Facciata
Facciata
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1/25
Vista
Giardino
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4-room flat via Ausonia 18, Castelletto, Genoa

GenoaCastellettoVia Ausonia
€ 194,000
4 rooms
94 m²
1 bathroom
Floor G
No Lift
Balcony

Note

Listing updated on 01/05/2025
Description

reference: ALECAS194

Immobile gestito da:
Alessandro Dimattia, agente immobiliare
Telefono 340.24. 27.426

Giardino con vista mare: basterebbe questo. Aggiungiamo un contesto estremamente sereno, circondato dal verde, a pochi minuti dal centro cittadino, in un palazzo ordinato e piacevole a vedersi. Proponiamo 7 vani così distribuiti: ingresso, 4 camere - una delle quali con accesso al giardino – cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Le pareti interne sono tutte tramezze, è pertanto possibile sfruttare la necessaria opera di ristrutturazione dell’appartamento per creare un comodo open-space affacciato sul mare: in galleria fotografica mostriamo vari progetti di distribuzione degli spazi, volti anche alla creazione di un secondo servizio.

Il giardino di 40 mq sta beneficiando di un'opera di ripristino completa che prevede: la posa della nuova pavimentazione carrabile, il restauro delle fioriere, delle ringhiere e della cancellata di accesso.
Con un semplice ulteriore intervento nello spazio esterno, è persino possibile adibirne una porzione a ricovero auto.

Proposte immobiliari in grado di vantare sia una tale esposizione, che la possibilità di posteggio nel giardino, sono evidentemente molto rare.

La richiesta per questa opportunità è di € 194.000, 00
Cell. (Alessandro), attivo anche WhatsApp
Esclusiva Studio Immobiliare Le Case di Armando. Sedi Corso Firenze 17 rosso & Largo San Francesco da Paola 26a 26b rosso.

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If you want to know more, you can talk to Alessandro Dimattia.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
6
Lift
No
Surface
94 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Heating
Central, with radiators, gas powered
Other features
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Window frames in glass / wood
  • Centralized TV system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
94.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
94.0 m²
Price information
Price
€ 194,000
Price per m²
2,064 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
€ 145/month
Heating costs
€ 1/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearG

Floorplan
STATO ATTUALE
PROGETTO TRE CAMERE
PROGETTO CABINA ARMADI
PROGETTO DOPPIO SALONE
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    +22 photos
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    Alessandro Dimattia

    Alessandro Dimattia