3-room flat via Pietro Mascagni, Città Giardino, Viareggio

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO, a circa 100 metri dal mare e dalla terrazza della repubblica, si propone in vendita un ampio trilocale per civile abitazione posto al piano primo di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore

Si accede all'appartamento tramite ascensore o vano scale condominiali.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un grande ingresso-disimpegno sul quale si affacciano tutte le stanze della casa: la bella sala con grande finestra ed un "pizzico" di vista mare, la cucina abitabile, le due camere (una matrimoniale ed una camerina/stanza armadi), ed il bagno con finestra.

Bel balcone di oltre 10 mq. con vista pineta e accesso sia dalla cucina che dalla camera matrimoniale

Posto auto condominiale NON assegnato ( i posti auto sono inferiori alle unità abitative, per cui chi prima arriva prima alloggia. Naturalmente ogni proprietario non potrà parcheggiare più di un autovettura)

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Infissi in legno e vetro semplice. Avvolgibili in PVC.

Il fabbricato condominiale è in buono stato di manutenzione, mentre l'appartamento necessita di una riqualificazione con costi intorno ai 1.000 euro al mq.

Spese condominiali circa 105 mensili compreso consumo dell'acqua individuale

Superficie catastale totale mq. 67 (Totale escluso aree scoperte mq. 63)

Rendita catastale euro 842,02

Valore catastale se "PRIMA CASA" circa 97.000 euro

Valore catastale se "NON PRIMA CASA" circa 106.000 euro

Attualmente non sono disponibili fotografie, ma è molto facile poterlo visionare previo appuntamento

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5298 CG - Richiesta euro 260.000 - APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.