3-room flat via Brenari 5, Grazzano - Poscolle, Udine

CERCHI UN APPARTAMENTO CONFORTEVOLE IN PIENO CENTRO STORICO E NON VUOI RINUNCIARE AD UN PIACEVOLE SPAZIO ESTERNO? ABBIAMO L'IMMOBILE CHE FA PER TE!!

Udine via Brenari, laterale Via Poscolle. In posizione privilegiata, proponiamo in vendita appartamento bicamere termoautonomo completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano, in signorile palazzina servita da ascensore.

Questo introvabile immobile offre un’esperienza abitativa di lusso in una via tranquilla e riservata, dove il fascino della città incontra la quiete.
L'atrio di ingresso ci permette di accedere alla zona giorno, la zona cottura ed il soggiorno, hanno entrambi l'accesso alla terrazza abitabile da 20 mq, ottimamente esposta ed ideale per piacevoli pranzi all'aperto.
Il disimpegno notte consente l'accesso alle due camere da letto, (di cui una matrimoniale da 15 mq) ed al bagno, dotato di sanitari Cielo, con doppio lavabo e scaldasalviette Deltacalor. L'appartamento è completato da un ripostiglio in soffitta, di circa 10 mq.
Possibilità di acquisto/affitto di un comodo posto auto al piano terra.

L'immobile, recentemente ristrutturato (2021), è caratterizzato da finiture ricercate, la pavimentazione della zona notte è in legno massello, marmo nella zona giorno, è inoltre provvisto di Zanzariere Sceniche installate in tutti i serramenti e di un impianto d'allarme con sistema perimetrale, sistema volumetrico e telecamere di sorveglianza con tecnologia IP.

L'appartamento é dotato di impianto elettrico Smart: grazie alla serie Bticino Living Now, è possibile controllare a distanza il riscaldamento e la climatizzazione canalizzata, oltre a scegliere se gestire luci, prese di corrente e consumi dei singoli elettrodomestici, da remoto o tramite comando vocale Alexa. ll riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione della Vaillant, le spese di condominio ammontano a circa 69 euro al mese e comprendono: compenso amministratore, assicurazione dello stabile, luce, pulizia e manutenzione delle parti comuni, manutenzione ordinaria ascensore.

La zona, pur essendo centralissima e servita da tutti i principali servizi, è di facile collegamento alle strade principali, alla Tangenziale e ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblici .