3-room flat via Dietro Filippini 2, Centro Storico, Verona

DISPONIBILE DA FINE GENNAIO 2025

FILIPPINI - A pochi passi da Piazza Bra e dall'Arena di Verona, nel tranquillo quartiere residenziale ZTL denominato Filippini, proponiamo in locazione un raffinato appartamento TRILOCALE di 113mq situato all'interno di una graziosa palazzina ben tenuta con facciate rifatte recentemente. L'abitazione, situata al secondo piano SENZA ASCENSORE, si sviluppa su due livelli presentando la seguente composizione interna: al primo livello l'ingresso ci conduce ad un'ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista esposto ad Ovest, un bagno cieco ma ventilato con doccia Jacuzzi ed una camera da letto/studio; al secondo livello, raggiungibile tramite un'elegante scala in pietra naturale locale e parapetto in vetro trasparente, ci accoglie uno spazioso sottotetto mansardato dove grazie all'utilizzo strategico di armadiature in legno su misura, sono state ricavate due stanze, una attualmente adibita a camera da letto principale servita da un bagno cieco en suite ed un'altra a cabina armadio. Troviamo infine due comodi spazi (non abitabili a causa dell'altezza) usufruibili come ripostigli, uno dei quali provvisto anche di lavatrice. Non ci sono pertinenze (cantina e/o posto auto) ma vi è comunque facilità di parcheggio nelle vie principali del quartiere o limitrofi. E' caratterizzato da finiture ricercate e signorili tra le principali il soffitto ligneo con travi a vista, pavimentazione in vero parquet, serramenti in legno con vetrocamera, scuri esterni in legno, portoncino blindato e videocitofono. Dotato d'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione tramite la presenza di due split. Possibilità di consegna dell'immobile sia ARREDATO SOLAMENTE DI CUCINA (canone di locazione mensile 1100€) sia COMPLETAMENTE ARREDATO (con questa seconda opzione il canone di locazione mensile sarà da rivalutare).

Soluzione ideale per una giovane coppia o per un single/libero professionista che desidera abitare in posizione centrale con tutti i principali servizi e più importanti negozi nelle immediate vicinanze.

Contratto di locazione 3+2 o transitorio (18 mesi) con cedolare secca.

VENGONO RICHIESTE DOCUMENTAZIONI/GARANZIE ECONOMICHE DIMOSTRABILI.

Per qualsiasi ulteriore informazione, esigenza o per programmare una visita sul posto contattare il numero seguente: 3894996918.