Balcone
Interno appartamento
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Bagno
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Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
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Salone
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Stanza arredata
Salone
Balcone
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Cucina
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Interno appartamento
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2-room flat via di San Romano 15, Casal Bruciato, Rome

RomeCasal BruciatoVia di San Romano
€ 279,000
2 rooms
76 m²
1 bathroom
Floor 6
Lift
Terrace

Note

Listing updated on 12/15/2024
Description

reference: 2419112

Open day, primo giorno di appuntamenti: sabato 21 dicembre 2024 ore 11:00/13:00 prenotati contattando la tua agenzia mls elite.
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 76 mq commerciali (71 mq interni) situato in via di San Romano 15, Roma, in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento, orientato a ovest, gode di una piacevole luce naturale per tutta la giornata e di un comodo spazio esterno, perfetto per vivere momenti di relax.

Caratteristiche principali:
Distribuzione interna funzionale: L’immobile è composto da un ampio disimpegno che introduce agli ambienti principali, un soggiorno spazioso, una camera matrimoniale, un’ampia cucina abitabile, un bagno e un terrazzino di circa 10 mq.
Versatilità e potenziale: L’immobile si presta a una ristrutturazione che potrebbe includere la creazione di una seconda camera o di uno studio, ideale per adattarlo alle proprie esigenze abitative o per un investimento a lungo termine.
Stato abitabile e recenti miglioramenti: L’appartamento, locato fino al mese scorso a 1.000 euro oltre spese, è abitabile e dispone di infissi recenti che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L’impiantistica, tuttavia, necessita di una revisione.
Spazio esterno: Il terrazzino, perfetto per cene all’aperto o per essere arredato con piante e complementi di arredo, aggiunge valore all’abitazione, regalando un’area vivibile in più.
Posizione strategica: L’immobile si trova in una zona ben collegata, con servizi, negozi e trasporti a pochi passi, rendendolo ideale sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera un investimento redditizio in una delle aree centrali di Roma.
Conclusione: Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi desidera una soluzione abitabile con possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua luminosità, al comodo spazio esterno e al potenziale di ristrutturazione, è un’occasione unica nel mercato immobiliare della Capitale.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia della rete immobili mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?
R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

If you want to know more, you can talk to Maria Cristina Di Luca.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
6
Building floors
7
Lift
Yes
Surface
76 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Heating
Central, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / metal
  • Centralized TV system
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
6
Surface
73.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
73.0 m²

Terrace

Floor
6
Surface
10.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
3.0 m²
Price information
Price
€ 279,000
Price per m²
3,671 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
€ 80/month
Heating costs
€ 1/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
planimetria
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