Agricultural land for Sale

VENDESI PRESTIGIOSA E RINNOMATA AZIENDA VINICOLA
Località Lanuvio – Monte Giove
L’ingresso alla tenuta avviene attraverso un lungo viale costeggiato da piante di vigne e di ulivi.
L’azienda vinicola si estende complessivamente per circa 21 ettari al cui interno si sviluppano diversi fabbricati.
Un capannone in buone condizioni manutentive, utilizzato per deposito e stoccaggio del vino imbottigliato, avente una superficie di circa 334 mq ed un’ altezza sottotrave di circa 6 metri.
Una zona uffici in buone condizioni interne, sita all’interno del capannone, metratura 93 mq cosi composto:
Al piano terra troviamo sala esposizioni e zona adibita a vendita vini, al piano primo troviamo un comodo ufficio e una grande sala riunioni.
Un edificio in muratura di due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato.
Al piano rialzato e al primo piano ci sono due appartamenti con antistante zona porticata per una superficie di 100 mq, cadauno, e un’ altezza di 3 metri, con quadruplo affaccio su tutta la tenuta.
Al piano seminterrato troviamo un locale cantina di 114 mq con altezza di 3 metri.
Un secondo capannone sviluppato su un unico livello, metratura 726 mq, adibito alla lavorazione del vino.
Tre fabbricati diruti, per una superficie complessiva di 276 mq, con area pertinenziale di 636 mq.
I terreni sono stati classificati DOC, e sono in ottime condizioni, prevalentemente coltivati a vigneto per una superficie complessiva 194.822 mq (93% del totale della tenuta).
I terreni dedicati alla coltivazione degli ulivi hanno un’estensione di 13.969 mq (7% del totale della tenuta) per circa 376 piante di ulivo ben tenute il cui raccolto viene utilizzato interamente.
All’interno dell’area ci sono due pozzi regolarmente denunciati e utilizzati.
I terreni hanno giacitura praticamente pianeggiante di buona fertilità, classificati terreni DOC.
Alcuni dei vini prodotti:
Trebbiano Giallo, Cabernet Sauvignon, Merlot, Montepulciano, Chardonnay, Grechetto, Malvasia Bianca di Candia, Pinot Grigio, Pinot Nero e altri.
E' IN CORSO LA DOMANDA DI AUTORIZZAZIONE PER L'INSTALLAZIONE DEL AGRO-FOTOVOLTAICO.
QUALORA VENISSE AUTORIZZATA SI ATTIVEREBBE UN CONTRATTO CON UNA SOCIETA' DEL SETTORE, STIMATA RENDITA ANNUALE DI EURO 60.000.
LA SOCIETA' IN QUESTIONE SI OCCUPEREBBE DELL'INSTALLAZIONE DEI PANNELLI FOTOVOLTAICI SECONDO LE NORMATIVE, PRESERVANDO LE COLTIVAZIONI IN ESSERE.