Giardino
Camera da letto
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Stanza arredata
Balcone
Interno appartamento
Interno appartamento
Balcone
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
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Camera da letto
Giardino
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Single family villa, excellent condition, 394 m², Erbusco

Erbusco
€ 499,000
5+ rooms
394 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 12/12/2024
Description

reference: O-27

n posizione strategica nella frazione di Zocco nel comune di Erbusco, proponiamo in vendita una Villa indipendente ristrutturata completamente nel 2007. Il giardino di 800 mq abbraccia l’intera proprietà e permette, grazie alla sua notevole metratura di poter essere sfruttato per ogni tipo di esigenze, ideale da vivere nelle giornate più calde e in compagnia.
Dal corridoio d’ingresso si accede al soggiorno, ampio e luminoso, che trasmette un ambiente caloroso e famigliare grazie alla presenza del camino. La cucina è abitabile e consente l’accesso al terrazzo esterno di 30 mq che si caratterizza per la sua eleganza e riservatezza.
La zona notte si caratterizza dalla presenza dal parquet e offre tre camere da letto di notevoli dimensioni, inoltre è servita da comodo bagno, finestrato e servito da vasca.
Dalla terza camera si accede tramite scala interna alla seconda zona della casa, che attualmente ospita tre camere da letto e bagno.
Grazie alla ristrutturazione, oltre al rifacimento del tetto sono stati rifatti gli impianti idraulici ed elettrici attualmente già suddivisi per le due zone della casa, così come il riscaldamento, questo permetterebbe un frazionamento interno dei due piani in modo da creare due appartamenti indipendenti. La seconda zona offre un soggiorno con cucina separata di 15 mq attualmente adibita a camera padronale, ripostiglio adibito attualmente a cabina armadio, terrazza di 15 mq e una zona notte che comprende un bagno con doccia e due camere di 18 mq.
La proprietà è completa di una taverna di 80 mq completa di zona lavanderia e box.

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Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to mezzanine, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
394 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Tavern
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
130.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
130.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
115.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
115.0 m²

Balcony

Floor
Mezzanine
Surface
25.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²

Terrace

Floor
Mezzanine
Surface
30.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²

Other

Floor
Semi-basement
Surface
80.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
25.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
800.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
80.0 m²
Price information
Price
€ 499,000
Price per m²
1,266 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearE

Floorplan
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PHOTO-2024-06-15-09-34-27
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