Terraced house via roviano 57, Setteville Nord, Guidonia Montecelio

MARCO SIMONE - VIA ROVIANO

Marco Simone, precisamente in via Roviano, zona Setteville Nord, vicino ai servizi ed a soli dieci minuti dal Grande Raccordo Anulare, in posizione panoramica e silenziosa, abbiamo il piacere di proporre una villa di recente costruzione (2001) che si sviluppa su 3 livelli, di circa 144 mq, collegati tutti attraverso una scala interna.

Al PIANO TERRA si accede tramite un comodo giardino mattonato, molto utile nelle belle giornate estive per pranzi e cene con amici. Entrando nell'immobile ci accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista abitabile. Il piano è servito da un bagno finestrato, e sul retro della proprietà si può accedere ad un'ulteriore area esterna porticata con giardino.
Tramite una solida scala interna si accede al PRIMO PIANO dove troviamo un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con armadi a muro e balcone privato, una cameretta anch'essa con balcone privato e un secondo bagno finestrato con vasca.
Se scendiamo, invece, al PIANO SEMINTERRATO possiamo godere di una splendida taverna con cucina a vista ed annessa sala hobby, più una terza camera, anch'esse con bagno finestrato con box a servizio del piano.

La proprietà si presenta molto luminosa, grazie alla sua doppia esposizione, Sud/Est - Nord/Ovest ed in perfetto stato, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto d'allarme, condizionatore nel salone ed entrambe le camere del primo piano, riscaldamento autonomo con caldaia (2019)