2-room flat via A. Manzoni 2/A, Rovello Porro

L'edificio, sito a ROVELLO PORRO, che è composto da sei unità abitative di tipologia bilocale e monolocale tutte proposte alla vendita ed attualmente a reddito, è stato sottoposto ad una recente ristrutturazione sia interna che esterna.

L'immobile BILOCALE proposto si trova al piano primo. Varcato l'ingresso si entra direttamente nella zona living dotata di una moderna cucina a vista. A seguire, attraverso un corridoio, troviamo il bagno completo di doccia e la spaziosa camera da letto matrimoniale dalla quale si accede ad un ampio balcone di 12mq.

L'appartamento è stato locato nel 2024 e verrà venduto comprensivo di tutto il mobilio, inclusa la cucina e gli elettrodomestici. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo con elementi radianti.

Completa l'immobile un'area sgombero open-space di circa 40mq posta nel piano sottotetto raggiungibile direttamente dalla scala comune interna. Nell'area pertinenziale interna dell'edificio si trovano gli spazi per i posti auto abbinati alle unità immobiliari.

L'immobile rappresenta la soluzione ideale per realizzare un solido investimento data la vicinanza alla stazione, al centro cittadino e comunque a tutti i principali servizi sia pubblici che commerciali. Comodissimo inoltre per raggiungere l'autostrada e la Svizzera.

Bassissime le spese per la gestione delle parti condominiali.

Acquistare un appartamento a reddito rappresenta un ottimo investimento che permette di godere di parecchi vantaggi :
1. Flusso di Reddito Costante: uno dei principali vantaggi è la generazione di un flusso di reddito regolare attraverso l'affitto delle proprietà. Questo aspetto è particolarmente attraente per chi cerca una rendita mensile;
2. Apprezzamento del Valore nel Tempo: gli immobili tendono ad apprezzarsi nel tempo, offrendo la possibilità di un guadagno in capitale al momento della rivendita;
3. Effetto Leva del Credito: l'accesso al credito tramite mutui ipotecari permette di amplificare il potenziale di investimento, consentendo l'acquisto di immobili di valore superiore rispetto al capitale proprio disponibile;

Venite a trovarci per visionare tutte le tipologie immobiliari disponibili.
**MERITA LA VISIONE**

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