Apartment via Casale 104, Centro, San Mauro Torinese

San Mauro t.se - Zona Sambuy/centro - Via Casale

Situato a pochi minuti dal centro storico di San Mauro e da tutti i principali servizi,
nel rinomato residence "Sagittario", proponiamo in vendita un appartamento di 229 mq catastali al piano secondo,
caratterizzato da una distribuzione degli spazi facilmente personalizzabile.

Caratteristiche principali dell'immobile:
Con doppio ingresso dal pianerottolo, ampio salone con meravigliosa vista ad ovest su tutto l'arco alpino,
disimpegno con cucina semi-abitabile e tinello, altro disimpegno che conduce a tre camere da letto spaziose un ripostiglio,
due bagni e un locale stireria ed un guardaroba;

Completano la proprietà:
- Al piano interrato: una cantina spaziosa.
- Al piano sottotetto: un vano rifinito e sfruttabile di ampia metratura.
- 4 Posti auto di proprietà in autorimessa condominiali.
- Un terrazzo di 15mq e due ampi balconi;

Punti di forza:
- L’appartamento ha un’ottima esposizione su tre arie ed è situato nella palazzina con la veduta migliore del residence,
garantendo una vista panoramica e grande luminosità oltre a massima riservatezza;

- Il residence è circondato da un parco condominiale perfettamente curato, con alberi che regalano colori spettacolari in primavera e autunno;
- Servizi comuni esclusivi: campo da tennis, Area giochi per bambini rifatto di recente,
- Campi da basket/calcetto, area picnic per eventi estivi e feste tra condomini con barbecue;
- Custode residente che garantisce sicurezza e gestione quotidiana del complesso.

Contesto e posizione:
L’immobile si trova in una zona strategica e comoda:
- Fermate dei mezzi pubblici, supermercati o minimarket, farmacia, scuole e asili, ad 1,3 km il mercato rionale raggiungibili in meno di 3min di auto;

Dettagli tecnici:
- Riscaldamento centralizzato con caldaia a metano (sostituita recentemente) e sistema a pavimento;
- Palazzina di sole 7 unità abitative, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche;
- Manutenzione straordinaria già effettuata: rifacimento della copertura del tetto piano, ascensore revisionati e messi a norma.
Non sono previste spese straordinarie nei prossimi anni.

Perché sceglierlo?
Questo appartamento rappresenta una soluzione unica per chi cerca ampi spazi, tranquillità, vicinanza ai servizi e un ambiente ideale per famiglie, sportivi professionisti.

Contatti e appuntamenti
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Massimiliano Sciacca
Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp)
Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com

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