3-room flat via Guglielmo Marconi, Centro, San Donà di Piave

Siamo nel cuore di San Donà di Piave, ma immersi nella natura grazie ai meravigliosi giardini di Giardino Marconi. Questo appartamento al quinto piano è un mix perfetto di tranquillità e comodità urbana. Varcando la soglia, ti accoglie un ingresso ben organizzato che introduce alla zona giorno, un open space di 34,5 mq che ti sorprenderà per la sua luminosità. Le ampie vetrate collegano l’interno al portico privato di 15,77 mq, un luogo ideale per goderti momenti di relax all’aperto, con lo sguardo che si perde sui giardini sottostanti.
La zona notte è progettata per offrirti il massimo comfort. La camera padronale, con i suoi 15,45 mq, è perfetta per creare il tuo spazio personale, e la seconda camera con terrazzo è pronta ad adattarsi alle tue esigenze. A completare tutto ci sono due bagni e un comodo ripostiglio, perché ogni cosa trovi il suo posto . Al piano terra un comodo e funzionale garage di proprietà , per parcheggiare senza pensieri. Tutto ciò che stavi cercando è qui!
Nel Complesso Giardino Marconi ogni appartamento è pensato per offrire il massimo comfort e riservatezza. La struttura portante in cemento armato con fondazioni in calcestruzzo e l'isolamento termoacustico avanzato assicurano una classe energetica “A” e fanno dell’edificio un “quasi zero energy building”. I muri perimetrali con cappotto esterno in EPS, i solai e le pareti divisorie garantiscono tranquillità e privacy, mentre le finestre e portefinestre in PVC a tripla guarnizione completano un isolamento termico e acustico di qualità superiore.
E' predisposto per la climatizzazione con due unità, zona giorno e zona notte, mentre le tapparelle sono motorizzate per garantirti un'esperienza di massima comodità. Sone previste inoltre le predisposizioni per un sistema antintrusione, e per la motorizzazione del basculante del garage.
L’impianto di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza è progettato per garantirti un comfort termico ottimale tutto l’anno. E' alimentato da una pompa di calore che gestisce anche la produzione di acqua calda sanitaria tramite un bollitore da 200 litri.
Dispone inoltre di un impianto fotovoltaico autonomo da 1,76 kW con un contributo aggiuntivo di Euro 1.350,00.
Il complesso è in fase di costruzione e offre possibilità di personalizzare le finiture da capitolato.
L'opzione domotica extra capitolato ti permette un controllo smart dell’abitazione tramite smartphone, gestendo comodamente luci, tapparelle e persino i consumi energetici.
Non solo risparmio, ma anche investimento intelligente: approfitta dell’agevolazione Sisma Bonus fino a fine anno! Il meccanismo cambia a seconda della tua situazione fiscale.
Il prezzo di vendita è di € 396.600,00. Optando lo sconto in fattura per la cessione del credito il prezzo è € 315.000,00. Se invece desideri trattenere l’agevolazione, lo pagherai € 366.600,00 e potrai recuperare €81.600,00 in 5 anni, portando il costo effettivo a € 285.000,00
Inoltre, non dovrai pagare alcuna mediazione!