2-room flat via San Francesco, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

La zona dove si trova l’appartamento bilocale
Ci troviamo nel cuore di Arbizzano, in via San Francesco, nel rinomato Comune di Negrar di Valpolicella.

Questa strada, pur essendo centralissima, offre tranquillità, creando un perfetto equilibrio. La posizione è davvero invidiabile: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.

L’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella
Questo appartamento in vendita, con una superficie commerciale di 56 mq si trova al piano terra rialzato di una palazzina composta da 10 unità abitative. Lo stabile risale agli anni ’80.

L’appartamento in questione è stato ristrutturato completamente nel 2018 ed è così disposto:

Ampio soggiorno con angolo cottura;
Camera da letto matrimoniale;
Bagno cieco con ventilazione;
Terrazza abitabile di circa 12 mq;
L’esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, nonché un risparmio energetico nel periodo invernale.

Il terrazzo si affaccia direttamente sul retro dove troviamo il giardino condominiale. Questo garantisce ulteriore tranquillità e privacy.

N.B. Viene venduto completamente arredato come da foto.

La ristrutturazione dell’appartamento
La ristrutturazione, avvenuta nel 2018 ha compreso:

Pavimentazione;
Impianto di riscaldamento;
Impianto elettrico;
Caldaia;
Bagno completo;
Ulteriori informazioni sull’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella
Non è presente di proprietà un garage o un posto auto privato. C’è possibilità però di parcheggio libero nella via fronte condominio.

Riscaldamento autonomo con radiatori;
Serramenti doppio vetro legno;
Completamente arredato;
Attualmente locato fino a settembre 2025
Attualmente l’immobile risulta locato con un contratto transitorio in scadenza a settembre 2025. In caso di acquisto il nuovo proprietario potrà subentrare nel suddetto contratto di locazione fino a scadenza del medesimo.

Soluzione ideale per
Questo appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella è l’ideale per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che cercano un’abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla ma ben servita.

Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento offre ambienti accoglienti e pronti per essere abitati, senza la necessità di ulteriori interventi.

La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili a piedi, e la presenza di un terrazzo abitabile con affaccio sul giardino condominiale, lo rendono perfetto per chi desidera un’oasi di pace e privacy.

Inoltre, l’arredamento completo e moderno lo rende pronto per essere abitato sin da subito.

Essendo attualmente locato fino a settembre 2025, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura nell’immediato futuro.