Single family villa via Pian di Limana, Pieve Di Limana, Limana

Rif: LIM-1 - TEMPOCASA BELLUNO PRESENTA IN ESCLUSIVA: VILLA DI PREGIO CON PISCINA E TECNOLOGIE ALL’AVANGUARDIA

Se cerchi una casa che unisca lusso, sostenibilità e comfort, questa splendida villa con piscina in Classe A3, di recente costruzione, è ciò che fa per te. Situata in una posizione riservata e immersa nel verde, offre un’esperienza abitativa unica.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
La villa si sviluppa su due livelli, progettati per spazi luminosi e funzionali, in perfetta armonia con l’esterno.

PIANO TERRA

Ingresso elegante con disimpegno e guardaroba.
Ampia zona giorno open space con:
Soggiorno e zona pranzo, inondati di luce naturale grazie alle vetrate.
Cucina a vista con accesso alla cantina-dispensa.
Camera matrimoniale con bagno privato, per il massimo comfort.
Bagno di servizio per i tuoi ospiti.
Spazi esterni unici, con:
Portico coperto e barbecue per cene all’aperto.
Giardino curato con piscina di 32 mq e area relax attrezzata.
Autorimessa riscaldata e isolata con piastrelle di pregio e comodi spazi di manovra.

PIANO PRIMO

Suggestivo doppio volume sulla zona giorno, che crea un’atmosfera di prestigio.
Zona notte, con:
Due camere matrimoniali e una camera singola accogliente.
Ampio bagno moderno con finiture di alta qualità.
Due sottotetti adibiti a guardaroba privati per la suite padronale.
Terrazza panoramica a sud-ovest, perfetta per i tramonti.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE
Questa villa rappresenta l’innovazione abitativa:

Classe energetica A3 (EPgl,nren 16,28 kWh/m² anno).
Riscaldamento a pavimento con centrale a biomassa e accumulo da 2.000 litri.
Impianto fotovoltaico orientato su tre lati (est, sud, ovest).
Climatizzazione estiva in pompa di calore.
Domotica avanzata, per il controllo di luci, tapparelle, frangisole e sicurezza tramite app.
Sistemi di sicurezza con videosorveglianza, allarme intrusione e controllo fumi.
Gestione idrica autonoma con vasca di accumulo per l’irrigazione automatizzata.

FINITURE DI PREGIO

Copertura in legno lamellare d’abete spazzolato e sbiancato, con isolamento termico ad alta densità e tegole chiare.
Serramenti in legno-alluminio a doppia camera e frangisole motorizzati.
Piscina con sistemi di controllo e pulizia automatica per una manutenzione semplice.
Barbecue esterno coperto, perfetto per serate in compagnia.

UNA LOCATION ESCLUSIVA

Immersa nel verde, questa villa garantisce privacy e tranquillità, pur restando comoda ai principali servizi.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!
Chiama il 0437 098477 per fissare una visita. Scopri il perfetto connubio tra lusso, tecnologia e natura con Tempocasa Belluno!