4-room flat Vallecchia San C., Castelnuovo Magra

APPARTAMENTO INDIPENDENTE, IN BIFAMILIARE, TOTALE VISTA MARE E LITORALE, GIARDIDETTO E BALCONATA
In bifamiliare anni '70, appartamento posto al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, picolo giardino, terrazzina e lunga balconata a sud aggettante il panorama splendido

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini, La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La casa sono circa 120 mq su unico livello, senza barriere architettoniche.
La distribuzione è tradizionale con ingresso in corridoio sul quale affacciano tutti gli ambienti.
Stanze grandissime e luminose con tanti balconi.
Il giardino di ingresso all'unita' è molto contenuto ma a circa 200 metri di distanza dalla casa c'è l'orto e sotto allo stabile anche una cantinetta.
La prima stanza di frotnta all'ingresso è la cucina.
Ambiente spazioso e completo di caminetto con balconata esposta a sud, con vista apertissima e dominante la vallata fino al mare.
stessa esposizione il salotto angolare, in continuita' con la cucina, e una delle due camere matrimoniali (con due balconi, ad angolo).
La seconda camera doppia espone dal fronte opposto.
Libera su tre lati con sottotetto di proprieta' soprastante (come rispostiglio) e un altro appartamento sotto.

FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto datato quanto la casa

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Nel paese non ci sono servizi eccetto un bar ristorante sempre aperto che fa da appoggio per tutto.
Arriva l'autobus a orari stabiliti.
Il resto è pace ma non isolamento totale.

I PUNTI DI FORZA
La vista trepitosa
l'esposizione solare
la metratura
l'assenza di barriere architettoniche

DISTANZA DAL MARE
10 km circa

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Lo stabile non ha tipicita' peculiari ma la posizione cosi' dominante e comoda è il vero punto di attrazione.
Con un uso mirato degli attuali incentivi si potrebbero sfruttare i bonus per ristrutturare gli interni a proprio gusto e farne persino una prima casa.
A soli 2 km dal paese di Castelnuovo, dove si possono trovare tutti i servizi essenziali, e a una decina dalle spiagge, rappresenta un'ottima opportunita' dalle dimensioni molto comode e capienti anche per una seconda casa.
Prezzo trattabile, casa da personalizzare.

Ricordiamo al lettore che l'indirizzo è puramente indicativo della zona e del contesto.
IN SINTESI
appartamento in bifamiliare a Castelnuovo magra collina.