Two-family villa via Aldo Moro, Settingiano

(LM058) **Villa Bifamiliare a Settingiano - su due livelli + seminterrato **

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 75 mq a piano, disposta su 2 livelli, con ingresso indipendente, ampi spazi esterni e la possibilità di acquistare anche la parte rustica adiacente per un ampliamento o per uso diverso.

**Composizione dell’immobile:**

- **Seminterrato**: ampio spazio allo stato rustico con ingresso indipendente, ideale per essere personalizzato come tavernetta o garage.
- **Piano terra**: zona giorno con soggiorno luminoso, cucina a vista, bagno con antibagno, e una graziosa veranda che affaccia sul giardino privato.
- **Primo piano**: tre camere da letto, tutte con balconi, e un elegante bagno padronale.
- **Sottotetto**: praticabile e adibito ad uso deposito, perfetto per riporre oggetti e materiali vari.

In aggiunta alla villa principale, è disponibile anche un’ulteriore porzione rustica adiacente, che può essere acquistata separatamente. Questo spazio aggiuntivo offre la possibilità di ampliamento dell’immobile o di essere utilizzato per altre destinazioni.

**Caratteristiche principali:**
- 75 mq a piano su 2 livelli
- 40 mq al piano seminterrato con ingresso indipendente
- Giardino privato
- Riscaldamento autonomo
- Tre camere da letto con balconi
- Sottotetto praticabile
- Ingresso indipendente
- **Possibilità di acquistare anche la parte rustica adiacente**

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie in cerca di una casa comoda, versatile e con spazi aggiuntivi, o per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

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