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Planimetria
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3-room flat via Bonini, 39, Torchione Moia, Albosaggia

AlbosaggiaVia Bonini, 39
€ 173,600
3 rooms
101 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony

Note

Listing updated on 12/05/2024
Description

reference: T311

La tua nuova casa ad Albosaggia: modernità e comfort

Immagina un giardino tutto tuo dove i tuoi bambini possono giocare in libertà e il tuo amico a quattro zampe correre felice. Uno spazio perfetto per rilassarti, organizzare cene con gli amici o semplicemente goderti la tranquillità immerso nel verde.
Ad Albosaggia, in Via Bonini - zona Torchione, ti aspetta un appartamento che unisce il fascino di una casa completamente nuova, risultato di una ristrutturazione integrale di una vecchia dimora. Disposto su due piani, è uno dei quattro appartamenti di un piccolo fabbricato progettato per offrire modernità e comfort.
Appena varchi la soglia, ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso. La grande apertura che si affaccia sul giardino privato fa entrare la luce, creando un legame armonioso tra interno ed esterno. È facile immaginare una domenica mattina con la colazione servita all'aperto o una serata d'estate in compagnia di chi ami.
La cucina, moderna e funzionale, è pensata per accompagnarti in ogni momento della giornata, dalla semplicità della quotidianità al piacere di cucinare per gli amici. Completa il piano giorno un bagno con finiture curate, progettato per il tuo benessere.
Salendo al piano superiore, entri nella zona notte. Due camere da letto luminose ti accolgono con un'atmosfera rilassante, ideale per rigenerarti dopo una lunga giornata. Qui troverai anche un secondo bagno, comodo e ben organizzato, che aggiunge ulteriore praticità alla casa.
E non manca il box auto, che potrai usufruire con un comodo accesso, essendo posto al piano terra.
Grazie alle moderne finiture, alle prestazioni energetiche avanzate di una casa certificata in Classe A,e alla gestione di un fabbricato di solo 4 unità immobiliari, le spese condominiali sono realmente ridotte al minimo. Dimentica le rate condominiali onerose, che trovi soprattutto nei fabbricati più datati, che spesso pesano quasi come un secondo affitto.
A pochi passi si trovano le scuole medie ed elementari, un vantaggio ideale per chi ha figli piccoli. La posizione è strategica: vicina ai servizi essenziali ma lontana dal caos, in un contesto dove la natura si mescola con la comodità quotidiana.
Questa casa è molto più di un luogo in cui vivere: è il punto di partenza per costruire i tuoi sogni, senza pensieri inutili. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire anche le altre soluzioni abitative disponibili in questo piccolo fabbricato.
La tua nuova casa ti aspetta.

If you want to know more, you can talk to Daniela Nana.

Features
Type
Apartment | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
3
Lift
No
Surface
101 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Central, air heating, powered by methane
Other features
  • Double exposure
  • Window frames in triple glass / PVC
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
84.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
84.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
37.0 m²
Coefficient
15%
Surface type
Main
Commercial area
5.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
18.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
5.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²
Price information
Price
€ 173,600
Price per m²
1,719 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA1

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