4-room flat via Fausto Coppi, Roma 70, Rome

Roma 70, a pochi passi dall’EUR, dalla Via Ardeatina e da Via di Grotta Perfetta, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio QUADRILOCALE posto al quinto piano con esposizione alta e assolata di Mq 140 c.a. con posto auto coperto e cantina.
IMPORTANTE:
- Lo stabile è in piena proprietà
- lo stabile è in fase di ristrutturazione con il SUPERBONUS 110% per l’efficientamento energetico, fondamentale per una rivendita futura e per il mantenimento del valore con l’entrata in vigore dal 2030 della Direttiva Europea denominata GREEN HOUSE.
Per INFO contattare il numero 06/89872280 o inviare una e-mail a info@valuutare.casa o visita il nostro sito www.valutare.casa
L’ampio APPARTAMENTO QUADRILOCALE di E.U.R./ROMA 70 è ubicato in Via Fausto Coppi, è posto al quinto piano e si compone di: ampissimo ingresso, grande salone, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, ampio e comodo ripostiglio, terrazzo in zona giorno e terrazzetta in zona notte, completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto nell’autorimessa condominiale.
L’immobile di via Fausto Coppi è da ristrutturare, le tante finestre e l’assenza di mura portanti, permettono di ottimizzare al meglio gli spazi per rendere il bene funzionale ad ogni esigenza abitativa.
Esposizioni, luminose e aperte su due aree:
- Salone, due camere e terrazzo lato sud verso Via Fausto Coppi;
- Due camere, cucina, servizi e terrazzetta, lato nord verso Via Erminio Spalla.
Condominio: € 93 c.a. mese
Termo: Autonomo
Categoria Catastale appartamento: A/2
Vani catastali appartamento: 6,5
Rendita catastale appartamento: € 1.208,51
Categoria Catastale Cantina: C/2
Consistenza catastale Cantina: MQ 10
Rendita Catastale cantina: € 61,46
Categoria Catastale posto auto: C/6
Consistenza catastale posto auto: Mq 13
Rendita Catastale Posto Auto: € 108,77
Imposta di Registro I Casa: € 3.184,90 (appartamento e pertinenze)
Imposta di Registro II Casa: € 15.634,92 (appartamento e pertinenze)
Classe Energetica in fase di nuova definizione dopo il termine dei lavori di riqualificazione energetica.