1/10
Multi-family detached house via Igino Nicolis 16, Sandrà, Castelnuovo del Garda
Castelnuovo del GardaVia Igino Nicolis€ 335,000
Note
Listing updated on 12/23/2024
Description
reference: EK-116661177
VENDITA DIRETTA SENZA COSTI DI AGENZIA!
Perfetta per chi cerca l’indipendenza e la tranquillità, questa soluzione terra-cielo unisce funzionalità, spazi esterni esclusivi e una posizione strategica a due passi dal Lago di Garda. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
UN'ABITAZIONE ACCOGLIENTE E BEN STRUTTURATA
Questa casetta terra-cielo si sviluppa su due livelli, con ambienti ottimamente distribuiti per garantire comfort e praticità:
• Piano terra:
○ Un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti in compagnia;
○ Bagno finestrato, moderno e funzionale;
○ Porticato coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.
• Piano primo:
○ Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, progettate per il massimo comfort;
○ Bagno finestrato, elegante e ben rifinito;
○ Poggiolo, un piacevole spazio esterno per godere della vista e dell’aria fresca.
• Giardino privato antistante e retrostante, una doppia oasi verde dove rilassarsi o giocare con i bambini.
QUALITA' E COMFORT AI MASSIMI LIVELLI
L’immobile è realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e alle finiture:
• Classe energetica A4 NZEB, per un significativo risparmio energetico;
• Riscaldamento a pavimento, per una temperatura uniforme in tutta la casa;
• Predisposizione per impianti di climatizzazione e allarme.
INDIPENDENZA E PRIVACY
Questa casa è completamente indipendente e priva di parti comuni, garantendo massima privacy. La proprietà include un garage singolo e un posto auto privato.
VIVI SANDRA', VIVI IL GARDA
In una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Sandrà e dalle principali attrazioni del Lago di Garda, questa abitazione offre la combinazione perfetta di tranquillità e comodità. Vicina a scuole, servizi e alla rete di piste ciclabili, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera uno stile di vita sereno e dinamico.
https://residenze-albahome.it/
Perfetta per chi cerca l’indipendenza e la tranquillità, questa soluzione terra-cielo unisce funzionalità, spazi esterni esclusivi e una posizione strategica a due passi dal Lago di Garda. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
UN'ABITAZIONE ACCOGLIENTE E BEN STRUTTURATA
Questa casetta terra-cielo si sviluppa su due livelli, con ambienti ottimamente distribuiti per garantire comfort e praticità:
• Piano terra:
○ Un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e i momenti in compagnia;
○ Bagno finestrato, moderno e funzionale;
○ Porticato coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.
• Piano primo:
○ Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, progettate per il massimo comfort;
○ Bagno finestrato, elegante e ben rifinito;
○ Poggiolo, un piacevole spazio esterno per godere della vista e dell’aria fresca.
• Giardino privato antistante e retrostante, una doppia oasi verde dove rilassarsi o giocare con i bambini.
QUALITA' E COMFORT AI MASSIMI LIVELLI
L’immobile è realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e alle finiture:
• Classe energetica A4 NZEB, per un significativo risparmio energetico;
• Riscaldamento a pavimento, per una temperatura uniforme in tutta la casa;
• Predisposizione per impianti di climatizzazione e allarme.
INDIPENDENZA E PRIVACY
Questa casa è completamente indipendente e priva di parti comuni, garantendo massima privacy. La proprietà include un garage singolo e un posto auto privato.
VIVI SANDRA', VIVI IL GARDA
In una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Sandrà e dalle principali attrazioni del Lago di Garda, questa abitazione offre la combinazione perfetta di tranquillità e comodità. Vicina a scuole, servizi e alla rete di piste ciclabili, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera uno stile di vita sereno e dinamico.
https://residenze-albahome.it/
Features
- Type
- Multi-family detached house | Full ownership | Stately property class
- Contract
- Sale
- Floor
- From semi-basement to ground floor, 1
- Building floors
- 2
- Lift
- No
- Surface
- 137 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Kitchen
- Kitchen nook
- Bathrooms
- 2
- Furnished
- No
- Balcony
- Yes
- Garage, car parking
- 1 in garage/box, 1 in shared parking
- Heating
- Independent, floor heating
- Air conditioning
- System predisposition
Other features
- Double exposure
- Optic fiber
- Security door
- Window frames in double glass / PVC
- Single tv system
- Video entryphone
Surface detail
Residential
- Floor
- Ground floor
- Surface
- 48.5 m²
- Coefficient
- 100%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 48.0 m²
Residential
- Floor
- 1
- Surface
- 48.4 m²
- Coefficient
- 100%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 48.0 m²
Balcony
- Floor
- 1
- Surface
- 7.5 m²
- Coefficient
- 30%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 2.0 m²
Garden
- Floor
- Ground floor
- Surface
- 70.0 m²
- Coefficient
- 10%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 7.0 m²
External
- Floor
- Ground floor
- Surface
- 15.0 m²
- Coefficient
- 30%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 4.0 m²
Car box or garage
- Floor
- Semi-basement
- Surface
- 21.0 m²
- Coefficient
- 50%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 10.0 m²
Parking space
- Floor
- Semi-basement
- Surface
- 12.0 m²
- Coefficient
- 30%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 3.0 m²
Common areas
- Floor
- Ground floor
- Surface
- 40.0 m²
- Coefficient
- 30%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 12.0 m²
Price information
- Price
- € 335,000
- Price per m²
- 2,445 €/m²
Detail of costs
- Condominium fees
- No condominium fees
Energy efficiency
Energy consumption
≥ 3,51 kWh/m² year, almost zero energy buildingA4
Floorplan
Discover every corner of the property
+7 photos
Additional options