Single family villa via Marconi 12/A, Centro, Castel Guelfo di Bologna

Rif: CG1979 - Castel Guelfo, via Marconi. Comoda a tutti i servizi villetta indipendente in classe B divisibile in due unità abitative con entrate separate. Attualmente l'immobile dispone di ampio soggiorno di mq 40 con camino, cucina abitabile di mq 16, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano primo ( per un. totale di mq 120 ) cinque camere ( quattro matrimoniali di cui una con cabina armadio ed una singola ), bagno finestrato, balcone e terrazzo. All'esterno ampia tettoia con barbecue e camino, casetta portattrezzi, garage di mq 25. La villetta è stata ristrutturata nel 2012 e presenta: - 5,88 kwh di fotovoltaico; - caldaia nuova con accumulo di 2 quintali di acqua, - garage finestrato e riscaldato e predisposto con impianto di riscaldamento a pavimento; - split con pompa di calore al piano terra; -riscaldamento e raffrescamento con impianto canalizzato al piano primo; - stufa a pellet. L'immobile dista 230 metri dalla scuola prima e dalla scuola secondaria, 220 metri dalla scuola dell'infanzia, 600 metri dalla farmacia, 550 metri dalla Coop, 500 metri dalla fermata dell'autobus di linea. L'immobile è già predisposto per essere suddiviso in due appartamenti e dispone già di attacchi cucina in entrambi i piani, ed entrate indipendenti. Dividendolo al piano terra si creerebbe un appartamento con soggiorno, cucina, camera matrim (possib 2° camera ), bagno e ripostiglio; al piano primo soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali), bagno (possibilità di ricavare un secondo bagno). Giardino privato mq 600. Rif. CG1979 € 443.000 Tel. 051-85.73.11 333-81.70.692 oppure WhatsApp 333/8170692 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it/landing/.