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Apartment via Pier Giorgio Gallotti 20, Campo Limpido, Favale, Collenocello, Tivoli

TivoliVia Pier Giorgio Gallotti
€ 265,000
5+ rooms
140 m²
3 bathrooms
Floor 4
Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished

Note

Listing updated on 11/28/2024
Description

reference: EK-116517243

Ubicati in un contesto residenziale di recente costruzione, realtà tra le più ricercate ed apprezzate del quartiere Campolimpido, in un luogo verdeggiante e tranquillo, la SAVINA IMMOBILIARE Srl ha il piacere di proporre la vendita di due soluzioni immobiliari comunicanti, poste sullo stesso piano. Trattasi di due tipologie trilocali di 80 e 63mq, la cui unione darebbe vita ad un'unica soluzione abitativa per un totale di 140mq ca, incluse le superfici vivibili esterne.

Questi appartamenti ricadono all’interno di una signorile palazzina in misto cortina con ascensore, ottimamente conservata, realizzata nel 2013 e sono entrambi posti al quarto piano; sono composti il primo da una da un salone con angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone e terrazzo, il secondo da soggiorno con angolo cottura, camera , cameretta, bagno e terrazzo.

Sono esposti ad OVEST e godono di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di luce diretta dalle ore 14 del pomeriggio fino al tramonto, oltre che di una bellissima vista aperta e panoramica nel verde delle campagne e delle montagne circostanti.

Lo stato interno si presenta in eccellenti condizioni con pavimenti e rivestimenti di gress porcellanato di ottima fattura e parquet di rovere, porte blindate con apertura con cilindro europeo, videocitofono, infissi interni in legno a battente e a scrigno, infissi esterni con doppio vetro rivestiti in legno e pvc, grate esterne in ferro blindato, bagni con box doccia e vasche idromassaggio.

Le due case dispongono delle certificazioni dell’impianto elettrico, delle caldaie per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda sanitaria e della predisposizione dell’impianto di climatizzazione presente sia nelle zone giorno che in alcune camere da letto.

Immobile ideale a soddisfare le esigenze di una selezionata ed esigente clientela alla ricerca di un immobile di ampia metratura e unico nel suo genere; il nuovo proprietario, unendo le due soluzioni, avrà la possibilità di sfruttare al massimo lo spazio esterno del terrazzo intrattenendo pranzi e cene con famigliari, o con le persone a lui più care o semplicemente rilassarsi nella quiete più totale ammirando tramonti spettacolari. Qualora l’acquirente fosse interessato è possibile valutare con un prezzo ulteriore anche l’acquisto di uno o più box auto e/o di una cantina. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Presente l’attestazione dell’agibilità dello stabile e la conformità urbanistica ed edilizia del progetto depositato ed approvato presso il Comune di Tivoli. Opportunità IMPERDIBILE! Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Savina Immobiliare - la Fiducia è di CASA! - www.savinaimmobiliare.it
Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
4
Building floors
5
Lift
Yes
Surface
140 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
3
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • External exposure
  • Hydromassage
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in triple glass / wood
  • Centralized TV system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
4
Surface
140.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
140.0 m²
Price information
Price
€ 265,000
Price per m²
1,893 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
€ 130/month
Heating costs
€ 500/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
STATO ATTUALE APPARTAMENTO 1
STATO ATTUALE APPARTAMENTO 2
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