4-room flat via Gaetano Filangieri, Guizza, Padua

GUIZZA - In una delle posizioni più richieste e ben servite di Padova, Gruppo Bortoletti è lieto di proporre in esclusiva questo splendido appartamento recentemente ristrutturato. Situato al secondo piano di un piccolo ed elegante contesto condominiale, l’immobile si distingue per la qualità degli interventi effettuati e per gli ampi spazi, resi ancora più luminosi dalla posizione, dall'esposizione e dalla disposizione degli ambienti.

L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e offre un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax e una cucina abitabile che si presta per accogliere pranzi in famiglia o con amici. Le due camere da letto, spaziose ed eleganti, godono di due ampie finestre, che si aprono su un parco residenziale, garantendo una vista rilassante e una luminosità naturale. Il bagno, completamente ristrutturato, unisce modernità e funzionalità, con finiture di qualità che lo rendono pratico e allo stesso tempo raffinato.

Gli interventi di ristrutturazione, realizzati sfruttando il Bonus 110%, hanno trasformato questo appartamento in una vera e propria oasi di comfort e risparmio energetico. Porta blindata nuova, gli infissi sono stati sostituiti con modelli di ultima generazione in pvc doppio vetro insieme alle tapparelle e alle soglie dei davanzali, anch'esse nuove; tenda esterna nuova, mascherine delle prese elettriche nuove. Per quanto riguarda il condominio, è stato realizzato il cappotto termico, è stata installata una nuova caldaia condominiale e tutto l'edificio è stato dotato di un’armatura antisismica. Inoltre, sono stati ristrutturati l’impianto elettrico e il quadro di distribuzione. Dal punto di vista energetico, l’appartamento beneficia di un riscaldamento centralizzato con termovalvole regolabili recentemente installate e termosifoni nuovi. Anche il boiler dell'acqua calda è stato recentemente sostituito, mentre per il periodo estivo è presente un climatizzatore nuovo, che garantisce il massimo del comfort per i periodi più caldi.

A completare la proposta, l’appartamento dispone di un garage privato con basculante nuovo e di una cantina, utilissimi per stoccare effetti personali e avere a disposizione uno spazio per la tua auto.

Questa è la casa ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e pronto per essere abitato, in una zona comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro di Padova.

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Euro 195.000

Rif.1140